VERKOCHT. Landelijke villa met zonnige tuin en sfeervol interieur, residentieel en verkeersarm gelegen te Sint-Denijs-Westrem.

Villa

James Ensorlaan 19, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: KGC20199
4 slaapkamers
2 badkamers
290m2 woonopp.
906m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

VERKOCHT. Deze ruime landelijke villa met zonnige tuin en uiterst aantrekkelijk en sfeervol interieur, is volstrekt residentieel gelegen te Sint-Denijs-Westrem in een verkeersarme en groene woonomgeving, op slechts een paar honderd meter van het Parkbos.

In 2014 heeft de villa een omvangrijke update ondergaan en werd het keukenvolume uitgebreid door een strakke eigentijdse uitbouw met grote raampartijen, die naadloos aansluit bij de originele stijlelementen.

De centrale inkomhal met vestiaire en toilet geeft toegang tot de cosy woonkamer met open haard en vele ramen. De afsluitbare dining room verbindt de woonkamer met de exclusieve keuken met groot eet- en kookeiland dat smaakvol afgewerkt werd met natuursteen. Deze wel heel behaaglijke keuken werd voorzien van een ontbijtnis en uitsluitend premium inbouwtoestellen (o.a. 90cm brede koelkast, inductie kookplaat, extra brede oven, wijnkoelkast, enz.). Het enorme Zuidwest-gerichte terras met gevelverlichting is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer.

Op weg naar de garage, die vooral dienst doet als fietsenstalling en extra opslagruimte, is er een wasberging met kastenwand en de toegang tot de compleet ingerichte droge wijnkelder.

Verder biedt het gelijkvloers een grote ingerichte bureauruimte met luxueuze Italiaanse Mutina tegelvoer en ingebouwde kastenwand in warm massief hout, perfect bruikbaar voor professioneel thuiswerk. De kid's room kent eindeloze bestemmingen: tweede zitkamer, tv-kamer, bibliotheek, speelkamer, ...

Op de verdieping zijn er vier grote slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressingwand, alle bereikbaar via de grote nachthal. Ook de twee badkamers werden in 2014 volledig vernieuwd: de ene badkamer met inloop regendouche en extra groot ligbad en de andere met extra douche en toilet. Een derde toilet bevindt zich op de overloop. Op de zolder is er bergruimte in overvloed.

Overigens nog deze kenmerken: verzonken inbouwverlichting, lichtsensoren, app-videofonie, cv met dubbel circuit, XL waterverwarmer, anti-inbraakinstallatie, UTP-netwerkbekabeling, conforme elektrische installatie, enz.

Het huis voorziet in alle behoeften naar binnen- en buitenruimte, afwerking, locatie en bereikbaarheid toe. Gegeerd en schaars.



 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Douche
Douche
Eetkamer
Fietsenberging
Garage
Inkomhal
Kantoor
Keuken 1 Hyper-geïnstalleerd
Kid's room
Living
Open haard
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 Ingericht
Badkamer 2 Ingericht
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20201006-0002322131-RES-1
EPC waarde 215 kWh/m²
215
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming; condenserende hoogrendementsketel (2014) gekoppeld aan XL waterverwarmer
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 14/07/2021
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 906 m²
Woonoppervlakte 290 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt