VERKOCHT. Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin gelegen aan het kasteel Hamelinck te Sint-Denijs-Westrem.

Woning

Louis Delebecquelaan 38, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: KGC21071
4 slaapkamers
2 badkamers
232m2 woonopp.
1233m2 grondopp.
EPC: 357 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

VERKOCHT. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en grenst aan de parktuin van het achterliggende Kasteel Hamelinck.

De originele jaren '50 decoratie werd grotendeels behouden en aangevuld met een aantal ingrepen door de jaren heen. 

Via de inkom wordt de grote woonkamer bereikt met veel glaspartijen voor een optimale lichtinval. Aansluitend is er de keuken met grote veranda die uitgeeft op de tuin, een handige berging en een sanitaire cel. De eerste verdieping biedt 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, is er nog een kleinere 5e kamer en een zolderkamer. Ondergronds is er een droge kelder.

Het huis werd reeds deels voorzien van dubbel glas en een aantal verbeteringen werden eveneens aangebracht naar energieprestatie toe, zoals dakisolatie en na-isolatie van de spouwen. Het algemeen wooncomfort vraagt een update. 

In de diepe tuin bevindt er zich nog een houten bijgebouw (voormalige garage 5 x 10m). 

Een schaars aanbod in de gegeerde Gentse deelgemeente die zich onderscheidt naar bereikbaarheid toe via de E40, N43 en R4.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m²
Berging 5 m²
Inkom
Keuken 1 12 m²
Living 40 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Veranda 15 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 8 m²

Verdieping 2

Zolder1 8 m²
Zolder2 15 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210511-0002414119-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 357 kWh/m²
357
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NO
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1233 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt