VERKOCHT. Landelijke klassieke villa met grote zonnige tuin gelegen aan Park Rijvissche.

Villa-landhuis

Rijvisschepark 104, 9052 Zwijnaarde
Ref: KGC21090
3 slaapkamers
1 badkamer
243m2 woonopp.
1156m2 grondopp.
EPC: 666 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

VERKOCHT. Deze landelijke klassieke villa naar een ontwerp van architect Bert De Carne, is volstrekt residentieel gelegen in de mooie en groene woonomgeving van het Park Rijvissche, op enkele stappen van het nieuwe Parkbos aan de sterk gewaardeerde Gentse Zuidwest-rand.

Het huis met uiterst functionele indeling is gebouwd op een groot en breed zonnig perceel met optimale oriëntatie van 1.156 m².

De toegang gebeurt via de imposante traphal met vestiaire, vide en gastentoilet en leidt naar zowel de woonkamer als de keuken. De grote woonkamer van 47 m² met massief eiken visgraatparket en haard, geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin. De ruime keuken ligt tussen de woonkamer en de garage, die ook als wasplaats en berging gebruikt wordt. Naast de garage is er nog een handige volwaardige bureauruimte.

De drie grote slaapkamers, de badkamer en de afzonderlijke douchekamer geven alle uit op de centrale grote overloop op de verdieping, die eveneens voorzien is van visgraatparket in massief eik. Op de grote zolder bieden er zich enorme uitbreidingsmogelijkheden aan door de ondervloer in beton en de gunstige nokhoogte. Tot slot is er nog een nuttige en droge kelder.

Het algemeen wooncomfort vraagt een update en bevat grotendeels de originele, kwalitatieve materialen en stijlelementen.

Kortom, een aantrekkelijke opportuniteit in een gewilde categorie van ruime gezinswoningen type open bebouwing met tuin.



 

Verdieping -1

Kelder 9 m²

Gelijkvloers

Bureau 11 m²
Garage 23 m²
Inkomhal
Keuken 1 15.5 m²
Living 47 m²
Vestiaire
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 15 m²
Douche 6 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 16.5 m²
Slaapkamer 3 15 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210601-0002422794-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 666 kWh/m²
666
Verwarming Stookolie
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1156 m²
Woonoppervlakte 243 m²
Perceelbreedte 29 m
Dak Lessenaarsdak - - met onderdak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt