Villa

Baron Romain Moyersoenpark 16/A, 9300 Aalst
Ref: KGC16246
4 slaapkamers
3 badkamers
487m2 woonopp.
795m2 grondopp.
EPC: 282 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Gelegen in de meest residentiële omgeving van Aalst: het bosrijke Baron Moyersoenpark, grenzend aan de kasteeltuin Ten Berg, op wandelafstand van het centrum.

Deze klassieke riante hoekvilla met dokterspraktijk bevindt zich in een uitzonderlijke staat van onderhoud en is ingedeeld met een grote centrale inkomhal, grote woonkamer met open haard, ruime keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, vestiaire, dubbele garage, dokterspraktijk (bestaande uit afzonderlijke inkom, wachtkamer, sanitaire cel en spreekkamer), sublieme nachthal, 4 grote slaapkamers, dressing en 3 badkamers.

Tevens is er een grote zolder en een enorme kelder die ingedeeld is met meerdere afzonderlijke ruimtes: wijnkelder, voorraadkelder, voormalige operatiekelder, hobbyruimtes, waskelder, edm.

De villa is een uitzonderlijke aanbieding in Aalst.

Verdieping -1

Cv ruimte stookplaats in de kelder
Kelder 200 m² enorme ingerichte kelder (met centrale verwarming, vloeren, enz.) bestaande uit voorraadkelder, wijnkelder, hobbykelders, bergruimtes, stookkelder, enz.

Gelijkvloers

Berging veel bergruimte doorheen het huis
Bureau zie vrij beroep
Garage 36 m² ruime dubbele garage met automatische poort
Inkomhal 26 m² riante inkomhal met stijlvolle trap in natuursteen
Keuken 1 18 m² ruime ingerichte kook- en eetkeuken met toegang tot het terras
Living 54 m² zonnige grote woonkamer met open haard
Office office met inbouwkasten, vestiaire en toilet
Terras rustgevend terras met privacy
Vestiaire zie office
Vrijberoep 51 m² in de villa bevindt zicht een voormalige dokterspraktijk die een multifunctionele bestemming kan krijgen en bestaat uit een afzonderlijke inkomhal, een groot bureau van 36m², een wachtkamer en een sanitaire cel
Wasruimte grote wasruimte in de kelder
Wc1 Wc1
Wc2 Wc2

Zolder1 grote zolder met volwaardige nokhoogte - ideaal voor stockage of uitbreiding

Verdieping 1

Badkamer 1 met ligbad
Badkamer 2 met douche
Badkamer 3 met ligbad
Dressing aan de master bedroom
Nachthal open stijlvolle nachthal
Slaapkamer 1 24 m² master bedroom met aansluitend dressing en grote badkamer met ligbad
Slaapkamer 2 24 m² grote slaapkamer met aansluitend douchekamer
Slaapkamer 3 25 m² grote slaapkamer met inbouwkast en badkamer met ligbad
Slaapkamer 4 29 m² riante slaapkamer of hobbykamer of bibliotheek met inbouw kastenwand met ingebouwd bureel en sanitaire cel
Wc3 Wc3
Wc4 Wc4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20151012-0001800706-1
EPC waarde 282 kWh/m²
282
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming op aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen, voltapijt en tegelvloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Enkel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst perfect onderhouden volledig aangelegde tuin
Tuinoppervlakte 400 m²
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 795 m²
Woonoppervlakte 487 m²
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie F
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 0822X
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie het keuringsverslag kan gedownload worden onderaan deze pagina

Panden in de buurt