Villa

Noordhoutstraat 35, 9031 Drongen
Ref: KGB_15_147
4 slaapkamers
1 badkamer
333m2 woonopp.
967m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

Hedendaagse en lichtrijke villa op een perceel 967m² met aangelegde tuin met optimale oriëntatie en gelegen nabij het centrum van Baarle-Drongen met vlotte verbinding naar invalswegen. (E40-E17-R4)

Deze villa is door de jaren heen perfect onderhouden met alle modern comfort (energiezuinig villa, CV op aardgas, recente verwarmingsketel, elektriciteit conform het jaar 2038, dubbele beglazing) en is ingedeeld met oa. inkomhal, 2 bureelruimtes (voor een vrij beroep eventueel), lichtrijke woon- en eetkamer met open haard en toegang tot terras en tuin, zithoek, ingerichte keuken met eetplaats, wasplaats, technische berging, ingerichte badkamer en 4 slaapkamers.

Door ZW-georiënteerd terras en tuin en de ruime bewoonbare oppervlakte is deze woning uitermate geschikt voor een gezin dat belang hecht aan een groene omgeving met vlotte bereikbaarheid, al dan niet in combinatie voor een vrij beroep. (twee in, makkelijk samen te voegen of op te delen)

Gelijkvloers

Bureau bureel
Cv ruimte technische berging
Garage carport
Inkomhal inkomhal met traphal
Keuken 1 ingerichte keuken met eetplaats en toegang tot terras
Living lichtrijke woon- en eetkamer met open haard en toegang tot terras en tuin
Terras ruim aangelegd terras
Vestiaire ingebouwde vestiairekast
Vrijberoep mogelijkheid tot vrij beroep (op heden ingericht en bestaande uit aparte ingang naar bureelruimte en apart toilet. Via de traphal heeft u op de de eerste verdieping nog een bureelruimte)
Wasruimte wasruimte
Wc1 apart toilet
Wc2 apart toilet
Zitplaats zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 ruim ingerichte badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche
Berging ruime berging met lavabo (welke je kan omvormen tot een tweede badkamer)
Nachthal nachthal
Slaapkamer 1 slaapkamer
Slaapkamer 2 slaapkamer
Slaapkamer 3 slaapkamer met toegang tot klein terras
Slaapkamer 4 slaapkamer met toegang tot klein terras
Slaapkamer 5 bureel aan de voorzijde (eventueel de mogelijkheid als extra slaapkamer)
WC3 apart toilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 183 kWh/m²
183
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gasketel - condenserend HR-top van 2003
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde paden, terrassen en tuin
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 967 m²
Woonoppervlakte 333 m²
Perceelbreedte 19,50 m
Perceeldiepte 49 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt