Moderne instapklare vrijstaande woning met zonnige aangelegde tuin en zwembad

Moderne villa

Ref: KGC21130
3 slaapkamers
2 badkamers
231m2 woonopp.
987m2 grondopp.
EPC: 108 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Uitzonderlijk goed onderhouden en energiezuinige ruime woning in hedendaagse architectuur met volledig aangelegde grote zonnige tuin, met veel privacy en vol-automatisch buitenzwembad, gelegen op het einde van een verkeersarme weg die uitmondt in een wandelpad.
Een unieke combinatie van rustig, landelijk en volstrekt residentieel wonen, op wandelafstand van de dorpskern van Gavere én vlotte aansluiting met zowel Gent als Oudenaarde (minder dan 15 minuten).

Voor het sfeervolle interieur werd uitsluitend gekozen voor passende elementen en kwalitatieve materialen. De centrale inkomhal met vestiaire, bergruimte en gastentoilet leidt naar de bijzonder sfeervolle leefruimtes die baden in het licht dankzij de enorme zuidgerichte raampartijen (met 4-seizoensglas) en een totale connectie vormen met de buitengewone tuin, zowel geopend als gesloten. De woonkamer met parket is voorzien van een gashaard en staat verbonden met zowel het overdekte terras als de bureauhoek, die tevens kan dienen als bibliotheek of extra zitruimte. De grote open ingerichte leefkeuken met kookeiland van maar liefst 3 meter, is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer en louter premium toestellen (Miele).

Tussen de leefkeuken en de garage (met automatische poort en geschikt voor een wagen, fietsen en tuingerief), bevindt zich een uiterst handige ingerichte bijkeuken/wasplaats met linnenkoker (vanuit bovenliggende badkamer), en inbouwkasten als bergruimtes.

De verdieping biedt 3 grote slaapkamers met parket en opnieuw veel lichtinval, een geheel ingerichte dressing, een afzonderlijk toilet, een grote badkamer met ligbad én douche en een tweede badkamer met douche.

Aan de voorzijde van het huis werd een grote oprit gecreëerd die ruimte biedt voor 4 wagens. Het enorme en deels overdekte terras zorgt achteraan voor een buiten- en tuinbeleving het hele jaar door. Aan het zwembad, dat verwarmd wordt via een warmtepomp en voorzien is van een elektrisch rolluik, is nog een extra houten lounge terras aangebracht. Het tuinconcept met aangepaste sfeerverlichting en aanplanting van bomen voor schaduw resulteert in een natuurlijke omgeving en aangenaam vertoeven. Achteraan de tuin bevindt zich een handige bergruimte (inclusief technische ruimte zwembad).

Verder werd erg veel aandacht besteed aan de technische kant van het huis: ingebouwde dimbare verlichting, performante vloerverwarming op aardgas, recuperatie van regenwater (toiletten en wasmachine), schrijnwerken in aluminium met draai/kip-functies, ventilatiesysteem, enz.
Buurtwinkels, scholen en een grootwarenhuis bevinden zich op enkele minuten wandelafstand, net als een nieuw Mobipunt dat zorgt voor vlot openbaar vervoer zowel richting Gent als Oudenaarde.
 
Kortom, een perfect praktische en instapklare moderne woning welke voorziet in alle mogelijke actuele woonbehoeften naar binnen- en buitenruimte, hedendaags comfort, locatie en bereikbaarheid toe. Een echte aanrader!

 

Gelijkvloers

Bijkeuken
Bureau
Garage
Inkom
Keuken 1
Living
Terras
Tuinberging
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 44020_G_2010_221/EP03715/A001/D01/SD001
Energieklasse label B
EPC waarde 108 kWh/m²
108
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 987 m²
Woonoppervlakte 231 m²
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 60

Panden in de buurt