Uitzonderlijke woning

Reginald Warnefordstraat 34, 9000 Gent
Ref: KGB17062_RW-LVW
7 slaapkamers
3 badkamers
675m2 woonopp.
350m2 grondopp.
EPC: 317 kWh/m2

Omschrijving

Uniek wooncomplex bestaande uit een statig, authentiek en ruim herenhuis, aansluitend een werkplaats (heden drukkerij) kan dienen als handelsruimte of vrij beroep. Eveneens een ingerichte loft op de eerste verdieping, beiden uitgevend aan de Land Van Waaslaan op een perceel van 350m².
Belangrijke invalsweg naar Gent centrum, 1.000 m van oprit autostrade en op 1.500m wandelafstand van Gent centrum en 300m van Dampoort-treinstation.
De eigendom biedt tal van mogelijkheden en is een uitzonderlijke aanbieding.

Verdieping -1

Cv ruimte CV ruimte in de kelder
Kelder 2 kelders aanwezig

Gelijkvloers

Atelier ruime werkplaats (op heden in gebruik als drukkerij)
Berging berging
Bureau bureau
Eetkamer eetkamer
Garage inrijpoort langs de Reginald Warnefordstraat voor 2 auto's en Land van Waaslaan voor 1 auto
handelszaak mogelijkheid voor handelszaak
Inkomhal ruime inkomhal
Keuken 1 ingerichte keuken met eetplaats (herenwoning)
Living zitplaats
ontvangstruimte ontvangstruimte
Showroom showroom
Veranda veranda - op heden in gebruik als zithoek en bureelruimte
Vrijberoep mogelijkheid voor vrij beroep
Wasruimte wasruimte
Wc1 apart toilet
Zitplaats zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 ingerichte badkamer met dubbele lavabo, ligbad, aparte douchecel en toilet (herenwoning)
Badkamer 2 ingerichte badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie en toilet (loft)
keuken open ingerichte keuken (loft)
loft 132 m² ingerichte loft op de eerste verdieping uitgevend aan Land van Waaslaan en bestaande uit privatieve inkom, woon- en eetkamer, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers en bureel.
Nachthal nachthal
sauna sauna
Slaapkamer 1 20 m² ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 20 m² ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 16 m² ruime slaapkamer
Slaapkamer 6 slaapkamer
Slaapkamer 7 slaapkamer
Wc2 toilet

Verdieping 2

Badkamer 3 ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet (studio)
Keuken 2 ingerichte open keuken (studio)
Slaapkamer 4 20 m² slaapkamer
Slaapkamer 5 16 m² slaapkamer
studio ingerichte studio op de 2 de verdieping in de herenwoning bestaande uit woon- en eetkamer, open ingerichte keuken, ingerichte douchekamer en 2 slaapkamers
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 317 kWh/m²
317
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering authentieke vloertegels en plankenvloeren
Ramentekst deels enkele beglazing en dubbele beglazing - metaal en hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst kleine koer - overdekte binnenplaats
Aantal douches 3
Aantal garages 3
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 20 m
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 350 m²
Bouw oppervlakte 348 m²
Woonoppervlakte 675 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 9 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt