Deze gerenoveerde stadswoning met karaktervolle bepleisterde gevel, 4 kamers en zonnig stadstuintje (ZW met opp. 25m²) is gelegen aan de Gentse stadsrand met een enorme bereikbaarheid van en naar het centrum van de stad.

Eengezinswoning

Rooigemlaan 57, 9000 Gent
Ref: KGC17231
4 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
93m2 grondopp.
EPC: 275 kWh/m2
Bouwjaar: 1910

Omschrijving

Verkocht - Deze gerenoveerde stadswoning met karaktervolle bepleisterde gevel, 4 kamers en zonnig stadstuintje (ZW met opp. 25m²) is gelegen aan de Gentse stadsrand met een enorme bereikbaarheid van en naar het centrum van de stad.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de woonkamer, de keuken, de tuin, en de berging/wasplaats (met ook een toilet). Op de 3 verdiepingen zijn er 4 kamers en een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en douche. Ondergronds is er een uiterst handige grote droge kelder.

De grondige renovaties dateren van begin 2000 en omvatten ramen, dak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op aardgas, sanitair, keuken en badkamer, vloeren, elektrische installatie (gekeurd tot 2027), enz.

Het huis heeft een laag kadastraal inkomen waardoor het kan aangekocht worden met verlaagde registratierechten (klein beschrijf).

Verdieping -1

Kelder 33 m²

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Inkomhal
Living 23 m²
Terras
Wasruimte
Wc1

Keuken 1 13 m²
Slaapkamer 4 16 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10,5 m²
Slaapkamer 1 17,5 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 2 17,5 m²

Verdieping 3

Slaapkamer 3 10,5 m²
Bouwvergunning Nee
bouwjaar dateert van voor wet op stedenbouw
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Vlaamse Wooncode
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20100824-0000618899-00000002-4
EPC waarde 275 kWh/m²
275
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 25 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1910
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 93 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Perceelbreedte 4,50 m
Perceeldiepte 20 m
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak dak met onderdak en isolatie
Kadastraleafdeling 16
Kadastralesectie K
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 684N
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie gekeurd tot 30/9/2027

Panden in de buurt