Instapklaar, ruim en charmant. Deze alleenstaande woning met 4 slaapkamers en aangelegde tuin staat op een totaal perceel van 564m².

Eengezinswoning

Schaapsdoornstraat 18, 9032 Wondelgem
Ref: TKGB2018-103
6 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
564m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Instapklaar, ruim en charmant. Deze alleenstaande woning staat op een perceel van 564m².
De woning ligt in een autoluwe straat in een residentiële en rustige omgeving met enkel open bebouwingen en groen. In de directe omgeving zijn er parken, scholen en winkels. Gent Centrum is slechts 6km.

Deze energiezuinige woning uit 1980 werd recent (van 2012 tot nu) gerenoveerd met mooie en degelijke materialen. Ze beschikt over alle modern comfort (nieuwe keuken, badkamer, vloeren, condenserende CV ketel, elektriciteit conform, spouwmuurisolatie, dakisolatie).

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 235m² en heeft de volgende indeling: ruime inkomhal met gastentoilet en traphal naar de bovenverdieping; ruime woon- en eetkamer (34m2) met haard en zicht op de tuin; ingerichte en vernieuwde open leefkeuken. Aansluitende bijkeuken met voorziening voor wasmachine. Ruime droge kelder.
Via de nachthal bereik je de vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Verder zijn er een dressing, 2 slaapkamers en een gezellig ingerichte aparte ontspanningsruimte welke op heden gebruikt wordt als TV-ruimte.
Op de verdieping zijn er een ruime nachthal en 3 zeer ruime kamers.
De zonnige tuin rondom de woning is een oase van groen met volgroeide bomen met aangename terrassen en fietsenberging. Ideaal om tot rust te komen.

Optioneel is ook een achterliggende kavel te koop (528m2). Bijvoorbeeld als uitbreiding van de tuin, investering of als grond voor kangoeroe-bebouwing

Verdieping -1

Kelder droge en bruikbare kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 recent ingerichte badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafels en toilet
Dressing dressing (makkelijk om te vormen tot slaapkamer of bureel)
fietsenberging fietsenberging
Inkomhal inkomhal
Keuken 1 recent ingerichte leefkeuken met ingebouwde toestellen en zicht op de tuin
Living lichtrijke woon- en eetkamer met open haard en toegang tot terras en tuin
Slaapkamer 1 slaapkamer (makkelijk om te vormen tot bureauruimte)
Slaapkamer 2 slaapkamer (makkelijk om te vormen tot zitplaats)
Terras aangelegd terras
tuinhuis tuinhuis
Vestiaire vestiaire
Wasruimte ruime wasplaats
Wc1 gastentoilet
Zitplaats aangename zitplaats en TV ruimte met zicht op de voortuin

Verdieping 1

Nachthal nachthal
Slaapkamer 3 slaapkamer
Slaapkamer 4 slaapkamer (op heden ingericht als bureauruimte)
Slaapkamer 5 slaapkamer (op heden ingericht als bureauruimte)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 185 kWh/m²
185
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gasketel 2014
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parketvloeren, tegels en vasttapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst houten raamwerk
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met optimale oriëntatie in een oase van groen met volgroeide bomen, terrassen en fietsenberging.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 564 m²
Bouw oppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 145 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 31 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie de nieuwe installatie voldoet aan AREI - geldig tot en met 21/12/2037

Panden in de buurt