Villa-landhuis te koop Heusden

9070 Heusden

RECENT VERKOCHT. Tijdloos en bosrijk gelegen landhuis op exclusieve woonlocatie

  • Open
  • 2.937 m²
  • 392 m²
  • Zuidwest

Immobiliën
Immobiliën Crevits + 32 9222 27 76 (Ref.: KGC21003)

RECENT VERKOCHT. Dit tijdloze landhuis is gelegen in de hoogresidentiële en bosrijke woonomgeving ‘De Bommels’ te Heusden, een van de meeste exclusieve woonlocaties in de ruime rand van Gent.

De grote villa in hedendaagse landelijke stijl, met een woonvolume van bijna 1000 m³, onderscheidt zich door het uitzonderlijke onderhoud door de jaren heen en de voortdurende smaakvolle ingrepen en optimalisaties naar wooncomfort toe.

Gebouwd op een royaal en heuvelachtig perceel van 30 are met oprijlaan, aangelegde tuin en terrassen in functie van een ideale oriëntatie en privacy, bevat het huis duurzame en kwalitatieve materialen zoals natuursteen vloeren en parketten en deuren in massieve eik.

De woning, een ontwerp van architect De Carne, omvat op het gelijkvloers een karaktervolle inkomhal met gastentoilet, een bijzonder sfeervol salon met open haard en kasteelschouw, een orangerie met grote en zonnige eetkamer (afsluitbaar met verzonken schuifdeur) met enorme lichtinval en raampartijen naar de tuin en de terrassen, een recente en volledig uitgeruste Bulthaup leefkeuken met eiland, Miele toestellen en blad in natuursteen, een grote dubbele garage (6,5 x 5,7 m), een ingerichte wasplaats en een tuinberging. Ondergronds is er nog een handige droge kelder geschikt voor wijn en voorraad.

Op de verdieping zijn de vier grote slaapkamers en de twee ingerichte badkamers (ligbad met twee douches) bereikbaar via de brede overloop, die een vide vormt met de inkomhal. Tevens op de verdieping bevinden er zich inbouwkasten en nog twee extra toiletten. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte, uitermate geschikt voor heel wat opbergruimte.

Een opsomming van enkele van de vele bijzonderheden: geautomatiseerd hekken met videosysteem, Buderus verwarmingsketel op aardgas, tuinverlichting, deels overdekte terrassen met buitenhaard, geboorde waterput, hoogrendementsbeglazing/veiligheidsglas in de meeste ramen, anti-inbraakinstallatie met branddetectie, spouwisolatie, regenput, vergunde uitbreiding woning in 2004, enz.

Een exclusieve woning op een exclusieve locatie.
 

Technisch

Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2004
Bebouwing Open
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar overeen te komen
Oriëntatie tuin Zuidwest

EPC gegevens

EPC 291 kWh/m²
EPC ref. 20210105-0002349659-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 2.937 m²
Bewoonbare opp. 392 m²
Breedte huis 23 m
Breedte grond 50 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Tuinberging Gelijkvloers 7,3 m² -
Salon Gelijkvloers 50 m² -
Inkomhal Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers 9 m² Ingericht
2x Douche Gelijkvloers - -
2x Open haard Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Wasplaats Gelijkvloers 6,5 m² -
CV ruimte Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers 37 m² -
Garage Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers 35 m² -
Keuken Gelijkvloers 25 m² Geïnstalleerd
Tuin Gelijkvloers - Volledig aangelegd; aangelegde tuin met oprijlaan, verlichting, terrassen, buitenhaard, enz.
Toilet Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - Ingericht
Toilet Verdieping 1 - -
Nachthal Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 14,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 10 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 2.238

RECENT VERKOCHT. Tijdloos en bosrijk gelegen landhuis op exclusieve woonlocatie te koop Heusden

9070 Heusden

estate img
  • Open
  • 2.937 m²
  • 392 m²
  • Zuidwest

Immobiliën
Immobiliën Crevits + 32 9222 27 76 (Ref.: KGC21003)