Villa te koop Sint-Denijs-Westrem

James Ensorlaan 19 9051 Sint-Denijs-Westrem

RECENT VERKOCHT. Landelijke villa met zonnige tuin en sfeervol interieur, residentieel en verkeersarm gelegen te Sint-Denijs-Westrem.

  • Open
  • 906 m²
  • 290 m²
  • Zuidwest

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC20199)

RECENT VERKOCHT. Deze ruime landelijke villa met zonnige tuin en uiterst aantrekkelijk en sfeervol interieur, is volstrekt residentieel gelegen te Sint-Denijs-Westrem in een verkeersarme en groene woonomgeving, op slechts een paar honderd meter van het Parkbos.

In 2014 heeft de villa een omvangrijke update ondergaan en werd het keukenvolume uitgebreid door een strakke eigentijdse uitbouw met grote raampartijen, die naadloos aansluit bij de originele stijlelementen.

De centrale inkomhal met vestiaire en toilet geeft toegang tot de cosy woonkamer met open haard en vele ramen. De afsluitbare dining room verbindt de woonkamer met de exclusieve keuken met groot eet- en kookeiland dat smaakvol afgewerkt werd met natuursteen. Deze wel heel behaaglijke keuken werd voorzien van een ontbijtnis en uitsluitend premium inbouwtoestellen (o.a. 90cm brede koelkast, inductie kookplaat, extra brede oven, wijnkoelkast, enz.). Het enorme Zuidwest-gerichte terras met gevelverlichting is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer.

Op weg naar de garage, die vooral dienst doet als fietsenstalling en extra opslagruimte, is er een wasberging met kastenwand en de toegang tot de compleet ingerichte droge wijnkelder.

Verder biedt het gelijkvloers een grote ingerichte bureauruimte met luxueuze Italiaanse Mutina tegelvoer en ingebouwde kastenwand in warm massief hout, perfect bruikbaar voor professioneel thuiswerk. De kid's room kent eindeloze bestemmingen: tweede zitkamer, tv-kamer, bibliotheek, speelkamer, ...

Op de verdieping zijn er vier grote slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressingwand, alle bereikbaar via de grote nachthal. Ook de twee badkamers werden in 2014 volledig vernieuwd: de ene badkamer met inloop regendouche en extra groot ligbad en de andere met extra douche en toilet. Een derde toilet bevindt zich op de overloop. Op de zolder is er bergruimte in overvloed.

Overigens nog deze kenmerken: verzonken inbouwverlichting, lichtsensoren, app-videofonie, cv met dubbel circuit, XL waterverwarmer, anti-inbraakinstallatie, UTP-netwerkbekabeling, conforme elektrische installatie, enz.

Het huis voorziet in alle behoeften naar binnen- en buitenruimte, afwerking, locatie en bereikbaarheid toe. Gegeerd en schaars.



 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2014
Bebouwing Open
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf 14/07/2021
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 215 kWh/m²
EPC ref. 20201006-0002322131-RES-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 906 m²
Bewoonbare opp. 290 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Kid's room Gelijkvloers - -
Fietsenberging Gelijkvloers - -
Inkomhal Gelijkvloers - -
2x Douche Gelijkvloers - -
Open haard Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Wasplaats Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Vestiaire Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - Hyper-geïnstalleerd
Kantoor Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Toilet Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - Ingericht
Badkamer Verdieping 1 - Ingericht
Toilet Verdieping 1 - -
Nachthal Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 2.224

RECENT VERKOCHT. Landelijke villa met zonnige tuin en sfeervol interieur, residentieel en verkeersarm gelegen te Sint-Denijs-Westrem. te koop Sint-Denijs-Westrem

James Ensorlaan 19 9051 Sint-Denijs-Westrem

estate img
  • Open
  • 906 m²
  • 290 m²
  • Zuidwest

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC20199)