Burgerwoning Verkochte panden Gent
9000 Gent
VERKOCHT. Groot woonhuis in uitgesproken architectuur dat rechtmatig werd opgedeeld in twee appartementen
- Gesloten
- 271 m²
- 252 m²
- Noordwest
/3532/3822003532000002807.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002808.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002809.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002810.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002811.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002812.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002813.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002814.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002815.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002816.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002817.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002818.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002819.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002820.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002821.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002822.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002823.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002824.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000002825.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Groot karaktervol woonhuis in uitgesproken architectuur met grote garage en tuin, dat rechtmatig opgedeeld werd in twee appartementen.
Door de opdeling is het gebouw een ideale opbrengsteigendom die een heel aantrekkelijk rendement genereert. Aangezien de initiële indeling amper gewijzigd werd, kan het huis zomaar terug gebruikt worden als een heel ruime gezinswoning. Of als kangoeroewoning.
Op het gelijkvloers is een éénslaapkamer appartement en op de verdiepingen een omvangrijk duplex appartement met enorme woonkamer en vier volwaardige slaapkamers. De beide appartementen zijn momenteel verhuurd. Huuropbrengst en huurovereenkomsten kunnen verkregen worden op eenvoudig verzoek.
Het gebouw is gelegen in de sterk bevraagde omgeving van het Universitair Ziekenhuis met snelle verbinding naar de stadskern en invalswegen.
Technisch
| Bouwjaar | 1968 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 184 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20200821-0002306149-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 271 m² |
| Bewoonbare opp. | 252 m² |
| Breedte grond | 9 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| traphal | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 115 m² | - |
| Appartement huisnummer | Gelijkvloers | 53 m² | appartement gelijkvloers met woonkamer (23 m²), keuken, badkamer, één slaapkamer (12 m²) en gemeenschappelijk gebruik van de tuin |
| Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Fietsenberging | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| 5x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 115 m² | - |
| Appartement huisnummer | Verdieping 1 | 190 m² | duplexappartement met inkom, 2 toiletten, berging, grote woonkamer (54 m²), keuken, 4 slaapkamers (18, 10,14 en 9 m²), badkamer en gemeenschappelijk gebruik van de tuin |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.517,00 |
VERKOCHT. Groot woonhuis in uitgesproken architectuur dat rechtmatig werd opgedeeld in twee appartementen Verkochte panden Gent
9000 Gent
- Gesloten
- 271 m²
- 252 m²
- Noordwest