Burgerwoning Verkochte panden Gent
9000 Gent
VERKOCHT. Uitzonderlijke instapklare bel-étage sixtieswoning met zicht op de Leie.
- 170 m²
- 312 m²
- Zuidoost
/3532/3822003532000006819.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006820.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006821.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006822.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006823.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006824.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006825.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006826.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006827.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006828.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006829.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006830.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006831.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006832.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006833.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006834.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006835.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006836.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006837.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000006838.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Deze bijzondere bel-étage sixtieswoning met zicht op de Leie, werd in 2014 heel grondig aangepakt door Dierendonckblancke Architecten om het uitzonderlijke huis te restaureren naar authenticiteit, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid toe. Dit met een extreem oog voor detail.
Het resultaat is een grote gezinswoning met tuin en garage, die een unieke sfeer ademt van Art deco en hedendaags design én die voldoet aan alle wensen die een stadswoning maar kan hebben.
Het huis wordt betreden via de grote dubbele inkomhal met trap en de typische stijlelementen. Deze hal geeft toegang tot de grote garage (met parkeerplaats voor de poort), een eerste toilet, een slaapkamer met open dressing en een eerste badkamer. De woonverdieping is voorzien van een grote brede lumineuze woonkamer met keuken (en kookeiland) die leidt naar het grote leefterras met nieuwe zonneluifel en zicht op de tuin. Op dit niveau is er een tweede toilet.
Op de tweede verdieping zijn er twee behaaglijke slaapkamers en een tweede badkamer (met toilet), opnieuw met de typische aankleding en badkamermeubelen. Ook het souterrain is een volwaardige leefverdieping met een extra vrij in te vullen ruimte (bureau/bibliotheek/leeskamer/speelkamer...) met een knusse zithoek, die een rechtstreekse verbinding heeft met de tuin. Op dit niveau zijn er nog meerdere ruimtes geschikt voor berging en technieken.
Op het vernieuwde en geïsoleerde platte dak zijn op heel discrete wijze 16 zonnepanelen aangebracht. De mobiscore van maar liefst 9,7 /10 benadrukt de enorme bereikbaarheid van zowel het centrum van de stad als het Sint-Pietersstation.
Het huis kreeg de opmerkelijke aandacht van de krant De Standaard die er in 2018 een uitgebreid artikel aan wijdde in haar weekend-wooneditie. Kortom, een wel heel bijzondere sixtieswoning. Beschikbaar 1 september 2020.
Technisch
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | 31/08/2020 |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 181 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20190827-0002188215-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 170 m² |
| Bewoonbare opp. | 312 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 7 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Berging | Verdieping -1 | 6 m² | - |
| Berging | Verdieping -1 | 10 m² | - |
| Tv-hoek | Verdieping -1 | 6 m² | - |
| Wasplaats | Verdieping -1 | 15 m² | - |
| Berging | Verdieping -1 | 8,5 m² | - |
| Kantoor | Verdieping -1 | 17 m² | - |
| Inkom-traphal | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Fietsenberging | Gelijkvloers | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 15 m² | Ingericht |
| Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 20 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Dressing | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 84 m² | - |
| traphal | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | 17 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 35 m² | - |
| Keuken | Verdieping 1 | 15 m² | Geïnstalleerd |
| Badkamer | Verdieping 2 | 9 m² | Ingericht |
| Nachthal | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 19 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Centraal verluchtingssysteem |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.502,00 |
VERKOCHT. Uitzonderlijke instapklare bel-étage sixtieswoning met zicht op de Leie. Verkochte panden Gent
9000 Gent
- 170 m²
- 312 m²
- Zuidoost