Burgerwoning Verkochte panden Gent

9000 Gent

VERKOCHT. Uitzonderlijke instapklare bel-étage sixtieswoning met zicht op de Leie.

  • 170 m²
  • 312 m²
  • Zuidoost

Immobiliën
Immobiliën Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC19129)

VERKOCHT. Deze bijzondere bel-étage sixtieswoning met zicht op de Leie, werd in 2014 heel grondig aangepakt door Dierendonckblancke Architecten om het uitzonderlijke huis te restaureren naar authenticiteit, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid toe. Dit met een extreem oog voor detail.

Het resultaat is een grote gezinswoning met tuin en garage, die een unieke sfeer ademt van Art deco en hedendaags design én die voldoet aan alle wensen die een stadswoning maar kan hebben.

Het huis wordt betreden via de grote dubbele inkomhal met trap en de typische stijlelementen. Deze hal geeft toegang tot de grote garage (met parkeerplaats voor de poort), een eerste toilet, een slaapkamer met open dressing en een eerste badkamer. De woonverdieping is voorzien van een grote brede lumineuze woonkamer met keuken (en kookeiland) die leidt naar het grote leefterras met nieuwe zonneluifel en zicht op de tuin. Op dit niveau is er een tweede toilet.

Op de tweede verdieping zijn er twee behaaglijke slaapkamers en een tweede badkamer (met toilet), opnieuw met de typische aankleding en badkamermeubelen. Ook het souterrain is een volwaardige leefverdieping met een extra vrij in te vullen ruimte (bureau/bibliotheek/leeskamer/speelkamer...) met een knusse zithoek, die een rechtstreekse verbinding heeft met de tuin. Op dit niveau zijn er nog meerdere ruimtes geschikt voor berging en technieken.

Op het vernieuwde en geïsoleerde platte dak zijn op heel discrete wijze 16 zonnepanelen aangebracht. De mobiscore van maar liefst 9,7 /10 benadrukt de enorme bereikbaarheid van zowel het centrum van de stad als het Sint-Pietersstation.

Het huis kreeg de opmerkelijke aandacht van de krant De Standaard die er in 2018 een uitgebreid artikel aan wijdde in haar weekend-wooneditie. Kortom, een wel heel bijzondere sixtieswoning. Beschikbaar 1 september 2020.

Technisch

Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2014
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf 31/08/2020
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 181 kWh/m²
EPC ref. 20190827-0002188215-RES-1
EPC label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 170 m²
Bewoonbare opp. 312 m²
Breedte huis 7 m
Breedte grond 7 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Berging Verdieping -1 6 m² -
Berging Verdieping -1 10 m² -
Tv-hoek Verdieping -1 6 m² -
Wasplaats Verdieping -1 15 m² -
Berging Verdieping -1 8,5 m² -
Kantoor Verdieping -1 17 m² -
Inkom-traphal Gelijkvloers 15 m² -
Fietsenberging Gelijkvloers - -
Inkomhal Gelijkvloers 10 m² -
Badkamer Gelijkvloers 15 m² Ingericht
Parkeerplaats Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers 20 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 15 m² -
Dressing Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers 84 m² -
traphal Verdieping 1 16 m² -
Toilet Verdieping 1 - -
Terras Verdieping 1 17 m² -
Woonkamer Verdieping 1 35 m² -
Keuken Verdieping 1 15 m² Geïnstalleerd
Badkamer Verdieping 2 9 m² Ingericht
Nachthal Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 12 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 19 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering
Dak Plat dak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Centraal verluchtingssysteem

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 1.502

VERKOCHT. Uitzonderlijke instapklare bel-étage sixtieswoning met zicht op de Leie. Verkochte panden Gent

9000 Gent

estate img
  • 170 m²
  • 312 m²
  • Zuidoost

Immobiliën
Immobiliën Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC19129)