Burgerwoning Verkochte panden Gent

9000 Gent

Stijlvol gerenoveerd (2014) interbellum burgerhuis gelegen in de kuip van Gent omgeving Coupure. Het huis is rechtmatig opgedeeld in een kantoorruimte met atelier en een groot karaktervol appartement, waardoor dit huis de ideale opbrengsteigendom is op een uiterst gegeerde ligging.

  • Gesloten
  • 206 m²
  • 345 m²
  • Zuid

Immobiliën
Immobiliën Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC17236)

Verkocht - Stijlvol gerenoveerd (2014) interbellum burgerhuis gelegen in de kuip van Gent omgeving Coupure. Het huis is rechtmatig opgedeeld in een kantoorruimte met atelier en een groot karaktervol appartement, waardoor dit huis de ideale opbrengsteigendom is op een uiterst gegeerde ligging. Beide entiteiten hebben een gescheiden toegang en nutsvoorzieningen.

De renovatie is gebeurd met respect voor de originele decoratie en materialen en omvatte schrijnwerken, ramen, vloerverwarming, elektrische installaties (conform), sanitaire installaties, keuken, isolatiewerken, enz.

Het gelijkvloers (bus 001) heeft een oppervlakte van 175 m² en is op heden ingericht als fotostudio. Door de lichtstraat is de lichtinval maximaal. Bij het gelijkvloers hoort een sfeervol Zuidgericht verhard tuintje van 15 m². Op de verdieping (bus 101) bevindt zich het appartement (170 m²) met grote woonkamer, ingerichte keuken en badkamer, een berging/wasplaats, een patio, twee slaapkamers en een derde zolderkamer. Achteraan is er een groot zonnig dak(terras).

De huidige bruto huuropbrengst bedraagt +/- 24.000,00 EURO per jaar en geeft een heel aantrekkelijk rendement voor een gebouw op deze ligging in deze staat.



Technisch

Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2014
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 269 kWh/m²
EPC ref. 20140429-0001563643-00000006-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 206 m²
Bewoonbare opp. 345 m²
Breedte huis 5,5 m
Breedte grond 5,5 m
Diepte grond 40 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Toilet Gelijkvloers - -
Kitchenette Gelijkvloers - -
Inkomhal Gelijkvloers - -
Douche Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
CV ruimte Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Toonzaal Gelijkvloers - -
Vrij beroep Gelijkvloers - -
Atelier Gelijkvloers 160 m² -
Tuin Gelijkvloers 15 m² verhard met dolomiet
Berging Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -
Koer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 7 m² Ingericht
Terras Verdieping 1 - -
Woonkamer Verdieping 1 47 m² -
Keuken Verdieping 1 11 m² Geïnstalleerd
Nachthal Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 13 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 8 m² -
Zolder Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 1.234

Stijlvol gerenoveerd (2014) interbellum burgerhuis gelegen in de kuip van Gent omgeving Coupure. Het huis is rechtmatig opgedeeld in een kantoorruimte met atelier en een groot karaktervol appartement, waardoor dit huis de ideale opbrengsteigendom is op een uiterst gegeerde ligging. Verkochte panden Gent

9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 206 m²
  • 345 m²
  • Zuid

Immobiliën
Immobiliën Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC17236)