Burgerwoning Verkochte panden Gent
9000 Gent
Stijlvol gerenoveerd (2014) interbellum burgerhuis gelegen in de kuip van Gent omgeving Coupure. Het huis is rechtmatig opgedeeld in een kantoorruimte met atelier en een groot karaktervol appartement, waardoor dit huis de ideale opbrengsteigendom is op een uiterst gegeerde ligging.
- Gesloten
- 206 m²
- 345 m²
- Zuid
/3532/3822003532000011491.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011492.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011493.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011494.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011495.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011496.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011497.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011498.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011499.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011500.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011501.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011502.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011503.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011504.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011505.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011506.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011507.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011508.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011509.jpg/Foobar)
/3532/3822003532000011510.jpg/Foobar)
Verkocht - Stijlvol gerenoveerd (2014) interbellum burgerhuis gelegen in de kuip van Gent omgeving Coupure. Het huis is rechtmatig opgedeeld in een kantoorruimte met atelier en een groot karaktervol appartement, waardoor dit huis de ideale opbrengsteigendom is op een uiterst gegeerde ligging. Beide entiteiten hebben een gescheiden toegang en nutsvoorzieningen.
De renovatie is gebeurd met respect voor de originele decoratie en materialen en omvatte schrijnwerken, ramen, vloerverwarming, elektrische installaties (conform), sanitaire installaties, keuken, isolatiewerken, enz.
Het gelijkvloers (bus 001) heeft een oppervlakte van 175 m² en is op heden ingericht als fotostudio. Door de lichtstraat is de lichtinval maximaal. Bij het gelijkvloers hoort een sfeervol Zuidgericht verhard tuintje van 15 m². Op de verdieping (bus 101) bevindt zich het appartement (170 m²) met grote woonkamer, ingerichte keuken en badkamer, een berging/wasplaats, een patio, twee slaapkamers en een derde zolderkamer. Achteraan is er een groot zonnig dak(terras).
De huidige bruto huuropbrengst bedraagt +/- 24.000,00 EURO per jaar en geeft een heel aantrekkelijk rendement voor een gebouw op deze ligging in deze staat.
Technisch
| Bouwjaar | 1935 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 269 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20140429-0001563643-00000006-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 206 m² |
| Bewoonbare opp. | 345 m² |
| Breedte huis | 5,5 m |
| Breedte grond | 5,5 m |
| Diepte grond | 40 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Kitchenette | Gelijkvloers | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Douche | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| CV ruimte | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toonzaal | Gelijkvloers | - | - |
| Vrij beroep | Gelijkvloers | - | - |
| Atelier | Gelijkvloers | 160 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 15 m² | verhard met dolomiet |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Koer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 7 m² | Ingericht |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 47 m² | - |
| Keuken | Verdieping 1 | 11 m² | Geïnstalleerd |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Geen bouwvergunning |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.234,00 |
Stijlvol gerenoveerd (2014) interbellum burgerhuis gelegen in de kuip van Gent omgeving Coupure. Het huis is rechtmatig opgedeeld in een kantoorruimte met atelier en een groot karaktervol appartement, waardoor dit huis de ideale opbrengsteigendom is op een uiterst gegeerde ligging. Verkochte panden Gent
9000 Gent
- Gesloten
- 206 m²
- 345 m²
- Zuid