Villa-landhuis te koop Heusden

9070 Heusden

RECENT VERKOCHT. Exclusief landhuis op 33 are met bijgebouw gelegen in de Bommels te Heusden.

  • Open
  • 500 m²
  • Zuid

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21078)

RECENT VERKOCHT. Dit exclusieve landhuis met aangelegde zonnige tuin is omgeven door groen en gelegen op het einde van een verkeersarme en uiterst residentiële straat.

De recente hoogwaardige en smaakvolle renovatie met louter maatwerk, vele inbouwmeubelen en uitbreidingen, naar een ontwerp van Letinard binnenhuisarchitecten, heeft geresulteerd in een bijzonder aantrekkelijk geheel van hedendaags landelijk wonen aangevuld met strakkere elementen.

Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 500 m² en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dressing, een sauna, een buitenzwembad, een bibliotheek, een bureau, meerdere leefruimtes, een multifunctionele  aangebouwde ontspanningsruimte, een dubbele garage en een carport.

Het hoofdgebouw. 

De centrale sfeervolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de salon met enorme lichtinval en zicht op de tuin, verlaagde zithoek en open haard. Aansluitend is er de eetkamer die leidt naar de bijzondere leefkeuken met ingerichte bijkeuken (wasplaats) en voorraadruimte, die dan weer verbinding heeft met een technische ruimte (technieken) en de garage. Aan de andere zijde van het huis leidt een volledig ingerichte bibliotheek naar de bureauruimte.

De keuken beschikt over grote raampartijen die volledig weggeschoven kunnen worden zodat het grote terras met het verwarmde zwembad (10 x 5 m) een verlengde wordt van de leefruimtes.

Via de overloop met vide op de verdieping worden de veel slaapvertrekken bereikt: een dubbele slaapkamer boven de bibliotheek, een slaapkamer boven de inkomhal, 3 slaapkamers met dressingwand en badkamer (o.a. ligbad en inloopdouche) en tot slot de master bedroom met volledig ingerichte dressing, sauna en badkamer. 

Het bijgebouw.

In 2016 werd het landhuis uitgebreid met een bijgebouw met dakbedekking in natuurriet en duurzaam hout (Larix/Iroko/Eik) dat voorziet in een carport, een fietsport, een  bergzolder en een multifunctionele tuin- en ontspanningsruimte met open haard, home-cinema en sanitaire cel. De enorme raampartijen in smeedijzer versterken het buitengevoel enorm.

De tuin.

De volledige aangelegde tuin met meerdere terrassen en tuinzones biedt een heel behaaglijk gevoel van privacy en beschutting en gaat op in de bosrijke woonomgeving van ‘De Bommels’ te Heusden, een van de meeste exclusieve woonlocaties in de ruime rand van Gent.

Het huis is gebouwd op een royaal perceel van 3.349 m² met ideale bezonning. Optioneel kan het aangrenzende perceel worden aangekocht, dat eveneens volledig werd aangelegd en een oppervlakte heeft van 3.823 m². Dit is tevens een volwaardig perceel villabouwgrond. Op die manier wordt een ongezien domein verkregen van ruim 70 are.

Klik hier voor een kennismaking met deze uitzonderlijke woning.


 

Technisch

Bouwjaar 1972
Bebouwing Open
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar overeen te komen
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC 261 kWh/m²
EPC ref. 20210209-0002349589-RES-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Bewoonbare opp. 500 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Bijkeuken Gelijkvloers - -
Wasplaats Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
Carport Gelijkvloers - -
Fietsenberging Gelijkvloers - -
Multifunctionele ruimte Gelijkvloers 37 m² -
Toilet Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers 22 m² -
Salon Gelijkvloers 57 m² -
Keuken Gelijkvloers 21 m² -
Bibliotheek Gelijkvloers 17 m² -
Bureau Gelijkvloers 25 m² -
Sauna Gelijkvloers - -
Zwembad Gelijkvloers 50 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 26 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 34 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 16,5 m² -
Badkamer Verdieping 1 10 m² -
Badkamer Verdieping 1 11 m² -
Dressing Verdieping 1 22 m² -
Dressing Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 3.775

RECENT VERKOCHT. Exclusief landhuis op 33 are met bijgebouw gelegen in de Bommels te Heusden. te koop Heusden

9070 Heusden

estate img
  • Open
  • 500 m²
  • Zuid

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21078)