Woning te koop Sint-Denijs-Westrem

Louis Delebecquelaan 38 9051 Sint-Denijs-Westrem

RECENT VERKOCHT. Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin gelegen aan het kasteel Hamelinck te Sint-Denijs-Westrem.

  • Halfopen
  • 1.233 m²
  • 232 m²
  • Noordoost

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21071)

RECENT VERKOCHT. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en grenst aan de parktuin van het achterliggende Kasteel Hamelinck.

De originele jaren '50 decoratie werd grotendeels behouden en aangevuld met een aantal ingrepen door de jaren heen. 

Via de inkom wordt de grote woonkamer bereikt met veel glaspartijen voor een optimale lichtinval. Aansluitend is er de keuken met grote veranda die uitgeeft op de tuin, een handige berging en een sanitaire cel. De eerste verdieping biedt 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, is er nog een kleinere 5e kamer en een zolderkamer. Ondergronds is er een droge kelder.

Het huis werd reeds deels voorzien van dubbel glas en een aantal verbeteringen werden eveneens aangebracht naar energieprestatie toe, zoals dakisolatie en na-isolatie van de spouwen. Het algemeen wooncomfort vraagt een update. 

In de diepe tuin bevindt er zich nog een houten bijgebouw (voormalige garage 5 x 10m). 

Een schaars aanbod in de gegeerde Gentse deelgemeente die zich onderscheidt naar bereikbaarheid toe via de E40, N43 en R4.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1955
Bebouwing Halfopen
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Noordoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC 357 kWh/m²
EPC ref. 20210511-0002414119-RES-1
EPC label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 1.233 m²
Bewoonbare opp. 232 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers 40 m² -
Toilet Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers 12 m² -
Berging Gelijkvloers 5 m² -
Badkamer Gelijkvloers 6 m² -
Veranda Gelijkvloers 15 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 15 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 15 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 8 m² -
Badkamer Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 8 m² -
Zolder Verdieping 2 15 m² -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 1.249

RECENT VERKOCHT. Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin gelegen aan het kasteel Hamelinck te Sint-Denijs-Westrem. te koop Sint-Denijs-Westrem

Louis Delebecquelaan 38 9051 Sint-Denijs-Westrem

estate img
  • Halfopen
  • 1.233 m²
  • 232 m²
  • Noordoost

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21071)