RECENT VERKOCHT. Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin gelegen aan het kasteel Hamelinck te Sint-Denijs-Westrem.

Woning te koop Sint-Denijs-Westrem

Louis Delebecquelaan 38
9051 Sint-Denijs-Westrem

RECENT VERKOCHT. Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin gelegen aan het kasteel Hamelinck te Sint-Denijs-Westrem.

Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 1.233 m²
Bewoonbare opp.: 232 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC21071)

RECENT VERKOCHT. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en grenst aan de parktuin van het achterliggende Kasteel Hamelinck.

De originele jaren '50 decoratie werd grotendeels behouden en aangevuld met een aantal ingrepen door de jaren heen.

Via de inkom wordt de grote woonkamer bereikt met veel glaspartijen voor een optimale lichtinval. Aansluitend is er de keuken met grote veranda die uitgeeft op de tuin, een handige berging en een sanitaire cel. De eerste verdieping biedt 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, is er nog een kleinere 5e kamer en een zolderkamer. Ondergronds is er een droge kelder.

Het huis werd reeds deels voorzien van dubbel glas en een aantal verbeteringen werden eveneens aangebracht naar energieprestatie toe, zoals dakisolatie en na-isolatie van de spouwen. Het algemeen wooncomfort vraagt een update.

In de diepe tuin bevindt er zich nog een houten bijgebouw (voormalige garage 5 x 10m).

Een schaars aanbod in de gegeerde Gentse deelgemeente die zich onderscheidt naar bereikbaarheid toe via de E40, N43 en R4.

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1955
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC	357 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210511-0002414119-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	1.233 m²
Bewoonbare opp.	232 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	40 m²	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	12 m²	-
Berging	Gelijkvloers	5 m²	-
Badkamer	Gelijkvloers	6 m²	-
Veranda	Gelijkvloers	15 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	15 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	15 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	13 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	8 m²	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 2	8 m²	-
Zolder	Verdieping 2	15 m²	-

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Rolluiken

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.249,00