Woning te koop Sint-Denijs-Westrem
Louis Delebecquelaan 38 9051 Sint-Denijs-Westrem
RECENT VERKOCHT. Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin gelegen aan het kasteel Hamelinck te Sint-Denijs-Westrem.
- Halfopen
- 1.233 m²
- 232 m²
- Noordoost
/3532/3746003532000000490.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000509.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000491.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000493.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000492.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000494.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000495.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000496.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000499.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000510.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000497.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000500.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000501.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000502.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000503.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000504.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000505.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000506.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000507.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000508.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000498.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000513.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000512.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000000511.jpg/Foobar)
RECENT VERKOCHT. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en grenst aan de parktuin van het achterliggende Kasteel Hamelinck.
De originele jaren '50 decoratie werd grotendeels behouden en aangevuld met een aantal ingrepen door de jaren heen.
Via de inkom wordt de grote woonkamer bereikt met veel glaspartijen voor een optimale lichtinval. Aansluitend is er de keuken met grote veranda die uitgeeft op de tuin, een handige berging en een sanitaire cel. De eerste verdieping biedt 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, is er nog een kleinere 5e kamer en een zolderkamer. Ondergronds is er een droge kelder.
Het huis werd reeds deels voorzien van dubbel glas en een aantal verbeteringen werden eveneens aangebracht naar energieprestatie toe, zoals dakisolatie en na-isolatie van de spouwen. Het algemeen wooncomfort vraagt een update.
In de diepe tuin bevindt er zich nog een houten bijgebouw (voormalige garage 5 x 10m).
Een schaars aanbod in de gegeerde Gentse deelgemeente die zich onderscheidt naar bereikbaarheid toe via de E40, N43 en R4.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1955 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 357 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20210511-0002414119-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.233 m² |
| Bewoonbare opp. | 232 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 12 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 5 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 8 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 15 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.249,00 |
RECENT VERKOCHT. Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin gelegen aan het kasteel Hamelinck te Sint-Denijs-Westrem. te koop Sint-Denijs-Westrem
Louis Delebecquelaan 38 9051 Sint-Denijs-Westrem
- Halfopen
- 1.233 m²
- 232 m²
- Noordoost