Villa-landhuis te koop Zwijnaarde

Rijvisschepark 104 9052 Zwijnaarde

RECENT VERKOCHT. Landelijke klassieke villa met grote zonnige tuin gelegen aan Park Rijvissche.

  • Open
  • 1.156 m²
  • 243 m²
  • Zuidwest

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21090)

RECENT VERKOCHT. Deze landelijke klassieke villa naar een ontwerp van architect Bert De Carne, is volstrekt residentieel gelegen in de mooie en groene woonomgeving van het Park Rijvissche, op enkele stappen van het nieuwe Parkbos aan de sterk gewaardeerde Gentse Zuidwest-rand.

Het huis met uiterst functionele indeling is gebouwd op een groot en breed zonnig perceel met optimale oriëntatie van 1.156 m².

De toegang gebeurt via de imposante traphal met vestiaire, vide en gastentoilet en leidt naar zowel de woonkamer als de keuken. De grote woonkamer van 47 m² met massief eiken visgraatparket en haard, geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin. De ruime keuken ligt tussen de woonkamer en de garage, die ook als wasplaats en berging gebruikt wordt. Naast de garage is er nog een handige volwaardige bureauruimte.

De drie grote slaapkamers, de badkamer en de afzonderlijke douchekamer geven alle uit op de centrale grote overloop op de verdieping, die eveneens voorzien is van visgraatparket in massief eik. Op de grote zolder bieden er zich enorme uitbreidingsmogelijkheden aan door de ondervloer in beton en de gunstige nokhoogte. Tot slot is er nog een nuttige en droge kelder.

Het algemeen wooncomfort vraagt een update en bevat grotendeels de originele, kwalitatieve materialen en stijlelementen.

Kortom, een aantrekkelijke opportuniteit in een gewilde categorie van ruime gezinswoningen type open bebouwing met tuin.



 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1969
Bebouwing Open
Beschikbaar bij notariële akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC 666 kWh/m²
EPC ref. 20210601-0002422794-RES-1
EPC label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 1.156 m²
Bewoonbare opp. 243 m²
Breedte grond 29 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 9 m² -
Inkomhal Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers 11 m² -
Vestiaire Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers 15,5 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 47 m² -
Garage Gelijkvloers 23 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 24 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 16,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 15 m² -
Badkamer Verdieping 1 15 m² -
Douche Verdieping 1 6 m² -
Nachthal Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Septische put
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Enkele
Dak Lessenaarsdak
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 1.851

RECENT VERKOCHT. Landelijke klassieke villa met grote zonnige tuin gelegen aan Park Rijvissche. te koop Zwijnaarde

Rijvisschepark 104 9052 Zwijnaarde

estate img
  • Open
  • 1.156 m²
  • 243 m²
  • Zuidwest

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21090)