Moderne villa te koop Gavere

Sint-Rochusstraat 8 9890 Gavere

RECENT VERKOCHT. Moderne instapklare vrijstaande woning met zonnige aangelegde tuin en zwembad

  • Open
  • 987 m²
  • 231 m²
  • Zuid

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC21130)


RECENT VERKOCHT. Uitzonderlijk goed onderhouden en energiezuinige ruime woning in hedendaagse architectuur met volledig aangelegde grote zonnige tuin, met veel privacy en vol-automatisch buitenzwembad, gelegen op het einde van een verkeersarme weg die uitmondt in een wandelpad.
Een unieke combinatie van rustig, landelijk en volstrekt residentieel wonen, op wandelafstand van de dorpskern van Gavere én vlotte aansluiting met zowel Gent als Oudenaarde (minder dan 15 minuten).

Voor het sfeervolle interieur werd uitsluitend gekozen voor passende elementen en kwalitatieve materialen. De centrale inkomhal met vestiaire, bergruimte en gastentoilet leidt naar de bijzonder sfeervolle leefruimtes die baden in het licht dankzij de enorme zuidgerichte raampartijen (met 4-seizoensglas) en een totale connectie vormen met de buitengewone tuin, zowel geopend als gesloten. De woonkamer met parket is voorzien van een gashaard en staat verbonden met zowel het overdekte terras als de bureauhoek, die tevens kan dienen als bibliotheek of extra zitruimte. De grote open ingerichte leefkeuken met kookeiland van maar liefst 3 meter, is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer en louter premium toestellen (Miele).

Tussen de leefkeuken en de garage (met automatische poort en geschikt voor een wagen, fietsen en tuingerief), bevindt zich een uiterst handige ingerichte bijkeuken/wasplaats met linnenkoker (vanuit bovenliggende badkamer), en inbouwkasten als bergruimtes.

De verdieping biedt 3 grote slaapkamers met parket en opnieuw veel lichtinval, een geheel ingerichte dressing, een afzonderlijk toilet, een grote badkamer met ligbad én douche en een tweede badkamer met douche.

Aan de voorzijde van het huis werd een grote oprit gecreëerd die ruimte biedt voor 4 wagens. Het enorme en deels overdekte terras zorgt achteraan voor een buiten- en tuinbeleving het hele jaar door. Aan het zwembad, dat verwarmd wordt via een warmtepomp en voorzien is van een elektrisch rolluik, is nog een extra houten lounge terras aangebracht. Het tuinconcept met aangepaste sfeerverlichting en aanplanting van bomen voor schaduw resulteert in een natuurlijke omgeving en aangenaam vertoeven. Achteraan de tuin bevindt zich een handige bergruimte (inclusief technische ruimte zwembad).

Verder werd erg veel aandacht besteed aan de technische kant van het huis: ingebouwde dimbare verlichting, performante vloerverwarming op aardgas, recuperatie van regenwater (toiletten en wasmachine), schrijnwerken in aluminium met draai/kip-functies, ventilatiesysteem, enz.
Buurtwinkels, scholen en een grootwarenhuis bevinden zich op enkele minuten wandelafstand, net als een nieuw Mobipunt dat zorgt voor vlot openbaar vervoer zowel richting Gent als Oudenaarde.
 
Kortom, een perfect praktische en instapklare moderne woning welke voorziet in alle mogelijke actuele woonbehoeften naar binnen- en buitenruimte, hedendaags comfort, locatie en bereikbaarheid toe. Een echte aanrader!

 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2012
Bebouwing Open
Algemene staat Nieuwe staat
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 108 kWh/m²
EPC ref. 44020_G_2010_221/EP03715/A001/D01/SD001
Label epc waarde b
E peil 60

Bebouwing

Totale opp. grond 987 m²
Bewoonbare opp. 231 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom Gelijkvloers - -
Vestiaire Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Wasplaats Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
2x Terras Gelijkvloers - -
Tuinberging Gelijkvloers - -
Zwembad Gelijkvloers - -
Bijkeuken Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Nachthal Verdieping 1 - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -
2x Badkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -
Dressing Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Waterverzachter

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Plat dak
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 1.312

RECENT VERKOCHT. Moderne instapklare vrijstaande woning met zonnige aangelegde tuin en zwembad te koop Gavere

Sint-Rochusstraat 8 9890 Gavere

estate img
  • Open
  • 987 m²
  • 231 m²
  • Zuid

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC21130)