Burgerwoning te koop Gent

Franklin Rooseveltlaan 456 9000 Gent

RECENT VERKOCHT Art-nouveau burgerhuis gelegen aan het Gentse Zuidpark

  • Gesloten
  • 84 m²
  • 265 m²
  • West

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21124)

RECENT VERKOCHT Gelegen langs de Franklin Rooseveltlaan, kijkt dit bel-etage burgerhuis daterend van begin de 20e eeuw, uit op het Gentse Zuidpark en zorgt voor een uitzonderlijke connectie tussen bereikbaarheid en centrale locatie.

De woning werd opgenomen als bouwkundig erfgoed, mede door de aanwezige en behouden art-nouveau elementen. In 2015 onderging het huis reeds grondige renovaties (centrale verwarming, elektrische installatie (gekeurd), herplaatsen dak met isolatie, pleisterwerken, enz.) met maximaal behoud van de originele decoratie.

Door het woonvolume verspreid over de verschillende verdiepingen is het huis geschikt voor meerdere doeleinden. De enorme souterrain biedt o.a. 2 autonome ruimtes met sanitair en keuken die uitgeven op een centrale patio. Op de bel-etage met sanitaire cel op de tussenverdieping is er een grote en zonnige ruimte, die zowel kan gebruikt worden als leefruimte of als bureau.

De eerste verdieping met berging op de tussenverdieping, is momenteel ingericht als een sfeervolle woonkamer met de bijzondere en originele loggia aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde. De keuken bevindt zich vooraan op de tweede verdieping met een extra kamer achteraan. De dakverdieping is ingericht als één grote slaapverdieping met doucheruimte.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van 265 m² is deze burgerwoning een schaarse en gegeerde opportuniteit in het centrum van de stad Gent.

 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1909
Bebouwing Gesloten
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 206 kWh/m²
EPC ref. 20210927-0002465192-RES-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 84 m²
Bewoonbare opp. 265 m²
Breedte huis 5 m
Breedte grond 5 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
4x Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Telefoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 696

RECENT VERKOCHT Art-nouveau burgerhuis gelegen aan het Gentse Zuidpark te koop Gent

Franklin Rooseveltlaan 456 9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 84 m²
  • 265 m²
  • West

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21124)