Burgerwoning te koop Gent
Rijsenbergstraat 18 9000 Gent
RECENT VERKOCHT. Athentieke interbellum stadswoning met grote tuin gelegen Gent Sint-Pieters
- Gesloten
- 158 m²
- Zuidoost
/3532/3746003532000005714.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005696.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005717.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005697.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005713.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005712.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005699.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005700.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005701.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005716.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005718.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005719.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005698.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005702.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005703.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005704.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005708.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005707.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005705.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005706.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005709.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005710.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005711.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005720.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000005715.jpg/Foobar)
RECENT VERKOCHT. Deze authentieke stadswoning in uitgesproken interbellum architectuur met grote tuin, is gelegen in de residentiële omgeving van het Sint-Pietersstation.
Kenmerkend zijn de typische stijlelementen die maximaal behouden werden zowel aan het interieur als aan het exterieur - zoals de lijstgevel met diepe lintvoegen en doorlopende bovendorpels, maar evenzeer de originele parketten, binnendeuren, inbouwmeubelen en vloeren, die zich in een heel goede staat van onderhoud bevinden.
Die originele decoratie werd aangevuld met hedendaags comfort zoals centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel, dubbele beglazing, vernieuwde daken met dakisolatie (2017) en een volledig conforme en gekeurde elektrische installatie.
De inkomhal geeft toegang tot zowel de tweedelige woonkamer als de ruime keuken. Aan de keuken is er, naast een toilet, een uiterst handige berging die tevens gebruikt wordt als wasplaats. Op de tussenverdieping is een grote slaapkamer van ruim 20 m². De overloop met inbouwkasten leidt naar de twee overige volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Aan het terras is nog een tuinberging voorzien en helemaal achteraan de zonnige tuin bevindt er zich een voormalig zomerhuisje dat mits aanpak heel wat mogelijkheden biedt.
Een gegeerde woning in een wel heel gegeerde omgeving.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1937 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 268 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20211006-0002472119-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 158 m² |
| Breedte huis | 6 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| traphal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 939,00 |
RECENT VERKOCHT. Athentieke interbellum stadswoning met grote tuin gelegen Gent Sint-Pieters te koop Gent
Rijsenbergstraat 18 9000 Gent
- Gesloten
- 158 m²
- Zuidoost