Burgerwoning te koop Gent
Reigerstraat 22
9000
Gent
RECENT VERKOCHT. Volledig gerenoveerd interbellum burgerhuis met 4 slaapkamers en grote tuin.
- Gesloten
- 220 m²
- 180 m²
- Noord
RECENT VERKOCHT. Dit ruime instapklare interbellum burgerhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin, is rustig gelegen op een boogscheut van het SInt-Pietersstation en heeft in 2016 een totaalrenovatie ondergaan gekoppeld aan een stevige uitbreiding van het woonvolume.
Het huis omvat 4 uiterst functioneel ingerichte niveaus. Op het gelijkvloers is er de inkomhal met ingebouwde vestiaire en opbergkasten, een eetruimte aan de voorgevel die via de centrale ingerichte keuken in verbinding staat met de woonkamer, waarbij de lichtinval werd geoptimaliseerd via een lichtstraat. De grote raampartijen in de woonkamer geven rechtstreekse toegang tot het terras en de diepe tuin.
Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer en twee badkamers. De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, net als de derde verdieping, maar daar zijn de twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer.
De renovatie had betrekking op o.a. de ramen (hoogrendementsbeglazing), de centrale verwarming (aardgas/condenserend), het dak met isolatie, de elektrische installatie (gekeurd en conform), vloeren (met vloerisolatie), technieken, keuken- en badkamers, enz.
Momenteel verhuurd en zowel geschikt voor co-housing als voor gezinswoonst.
Locatie
Technisch
Bouwjaar | 1933 |
Renovatiejaar | 2016 |
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Instapklaar |
Beschikbaar | bij einde huurovereenkomst |
Bemeubeld | Neen |
Oriëntatie tuin | Noord |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
EPC | 217 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20211026-0002482053-RES-1 |
Label |
Bebouwing
Totale opp. grond | 220 m² |
Bewoonbare opp. | 180 m² |
Indeling
Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|
Inkom | Gelijkvloers | - | - |
Eetkamer | Gelijkvloers | 12 m² | - |
Keuken | Gelijkvloers | - | - |
Woonkamer | Gelijkvloers | 30 m² | - |
Terras | Gelijkvloers | - | - |
Tuin | Gelijkvloers | - | - |
Tuinberging | Gelijkvloers | - | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 17,5 m² | - |
Badkamer | Verdieping 1 | 4,5 m² | - |
Badkamer | Verdieping 1 | 2 m² | - |
Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 11,5 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 17,5 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 3 | 16 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
Criteria | Opmerking |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Verkavelingsvergunning | Neen |
Voorkooprecht | Neen |
As-built attest | Neen |
Beschermd erfgoed | Neen |
Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
KI (niet geïndexeerd) | € 721,00 |
RECENT VERKOCHT. Volledig gerenoveerd interbellum burgerhuis met 4 slaapkamers en grote tuin. te koop Gent
Reigerstraat 22
9000
Gent
- Gesloten
- 220 m²
- 180 m²
- Noord