Burgerwoning te koop Gent

Reigerstraat 22 9000 Gent

RECENT VERKOCHT. Volledig gerenoveerd interbellum burgerhuis met 4 slaapkamers en grote tuin.

  • Gesloten
  • 220 m²
  • 180 m²
  • Noord

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21172)

RECENT VERKOCHT. Dit ruime instapklare interbellum burgerhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin, is rustig gelegen op een boogscheut van het SInt-Pietersstation en heeft in 2016 een totaalrenovatie ondergaan gekoppeld aan een stevige uitbreiding van het woonvolume.

Het huis omvat 4 uiterst functioneel ingerichte niveaus. Op het gelijkvloers is er de inkomhal met ingebouwde vestiaire en opbergkasten, een eetruimte aan de voorgevel die via de centrale ingerichte keuken in verbinding staat met de woonkamer, waarbij de lichtinval werd geoptimaliseerd via een lichtstraat. De grote raampartijen in de woonkamer geven rechtstreekse toegang tot het terras en de diepe tuin.

Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer en twee badkamers. De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, net als de derde verdieping, maar daar zijn de twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer.

De renovatie had betrekking op o.a. de ramen (hoogrendementsbeglazing), de centrale verwarming (aardgas/condenserend), het dak met isolatie, de elektrische installatie (gekeurd en conform), vloeren (met vloerisolatie), technieken, keuken- en badkamers, enz.

Momenteel verhuurd en zowel geschikt voor co-housing als voor gezinswoonst.

 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2016
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij einde huurovereenkomst
Oriëntatie tuin Noord
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 217 kWh/m²
EPC ref. 20211026-0002482053-RES-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 220 m²
Bewoonbare opp. 180 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers 12 m² -
Keuken Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers 30 m² -
Terras Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Tuinberging Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 17,5 m² -
Badkamer Verdieping 1 4,5 m² -
Badkamer Verdieping 1 2 m² -
Nachthal Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 11,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 17,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 3 16 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 721

RECENT VERKOCHT. Volledig gerenoveerd interbellum burgerhuis met 4 slaapkamers en grote tuin. te koop Gent

Reigerstraat 22 9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 220 m²
  • 180 m²
  • Noord

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21172)