Burgerwoning te koop Gent
Hendrik van Brederodestraat 22
9000
Gent
Recent verkocht. Bijzonder smaakvol gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers en zonnige verharde tuin, dichtbij het Citadelpark.
- Gesloten
- 82 m²
- 180 m²
- Zuidwest

/3532/3746003532000006931.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006932.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006933.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006929.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006922.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006924.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006925.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006928.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006947.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006934.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006939.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006938.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006937.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006921.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006936.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006942.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006940.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006920.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006927.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006943.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006923.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006930.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006944.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006945.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006926.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006946.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000006952.jpg/Foobar)
Recent verkocht. Deze volstrekt instapklare stadswoning die gelegen is op slechts 50 meter van het Citadelpark, heeft zopas een grondige en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan.
De renovatie in combinatie met een smaakvolle materiaalkeuze heeft geresulteerd in een bijzonder aantrekkelijke, verzorgde en energiezuinige woning met 4 slaapkamers, grote badkamer en zonnige, verharde en aangelegde stadstuin.
De sfeervolle woonkamer met gashaard gaat naadloos over in de nieuwe en volledig uitgeruste keuken met eet- en kookeiland, die uitgeeft op de stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een eerste grote slaapkamer en een afzonderlijke toilet, de badkamer met ligbad, inloopdouche en afsluitbare nis voor een wasmachine en een droogkast. De overige drie slaapkamers zijn gelegen op de tweede en derde verdieping.
Beneden er is nog een gastentoilet. De droge kelder biedt enorme opbergmogelijkheden. Nieuwe centrale verwarming op aardgas (condenserend), nieuwe ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, nieuwe in- en opbouwverlichting, nieuwe gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, volledig nieuw geschilderd, nieuwe parketten en vloeren, enz.
Dit alles in een rustige straat op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het oude centrum van de stad.
Locatie
Technisch
Bouwjaar | 1890 |
Renovatiejaar | 2021 |
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Instapklaar |
Beschikbaar | bij notariele akte |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
EPC | 145 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20211122-0002493149-RES-2 |
Label |
Bebouwing
Totale opp. grond | 82 m² |
Bewoonbare opp. | 180 m² |
Breedte huis | 5 m |
Breedte grond | 5 m |
Indeling
Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|
Kelder | Verdieping -1 | - | - |
Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
Toilet | Gelijkvloers | - | - |
Woonkamer | Gelijkvloers | 30 m² | - |
Keuken | Gelijkvloers | 14 m² | - |
Tuin | Gelijkvloers | 20 m² | - |
Toilet | Verdieping 1 | - | - |
Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 18 m² | - |
Badkamer | Verdieping 1 | 9 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 17 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 11 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 3 | 15 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
Criteria | Opmerking |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Dak | Zadeldak |
Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Verkavelingsvergunning | Neen |
Voorkooprecht | Neen |
As-built attest | Neen |
Beschermd erfgoed | Neen |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
KI (niet geïndexeerd) | € 674,00 |
Recent verkocht. Bijzonder smaakvol gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers en zonnige verharde tuin, dichtbij het Citadelpark. te koop Gent
Hendrik van Brederodestraat 22
9000
Gent

- Gesloten
- 82 m²
- 180 m²
- Zuidwest
