Burgerwoning te koop Gent

Hendrik van Brederodestraat 22 9000 Gent

Recent verkocht. Bijzonder smaakvol gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers en zonnige verharde tuin, dichtbij het Citadelpark.

  • Gesloten
  • 82 m²
  • 180 m²
  • Zuidwest

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21222)

Recent verkocht. Deze volstrekt instapklare stadswoning die gelegen is op slechts 50 meter van het Citadelpark, heeft zopas een grondige en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan.

De renovatie in combinatie met een smaakvolle materiaalkeuze heeft geresulteerd in een bijzonder aantrekkelijke, verzorgde en energiezuinige woning met 4 slaapkamers, grote badkamer en zonnige, verharde en aangelegde stadstuin.

De sfeervolle woonkamer met gashaard gaat naadloos over in de nieuwe en volledig uitgeruste keuken met eet- en kookeiland, die uitgeeft op de stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een eerste grote slaapkamer en een afzonderlijke toilet, de badkamer met ligbad, inloopdouche en afsluitbare nis voor een wasmachine en een droogkast. De overige drie slaapkamers zijn gelegen op de tweede en derde verdieping.

Beneden er is nog een gastentoilet. De droge kelder biedt enorme opbergmogelijkheden. Nieuwe centrale verwarming op aardgas (condenserend), nieuwe ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, nieuwe in- en opbouwverlichting, nieuwe gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, volledig nieuw geschilderd, nieuwe parketten en vloeren, enz.

Dit alles in een rustige straat op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het oude centrum van de stad.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1890
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij notariele akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 145 kWh/m²
EPC ref. 20211122-0002493149-RES-2
EPC label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 82 m²
Bewoonbare opp. 180 m²
Breedte huis 5 m
Breedte grond 5 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Inkomhal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers 30 m² -
Keuken Gelijkvloers 14 m² -
Tuin Gelijkvloers 20 m² -
Toilet Verdieping 1 - -
Nachthal Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² -
Badkamer Verdieping 1 9 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 17 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 11 m² -
Slaapkamer Verdieping 3 15 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 674

Recent verkocht. Bijzonder smaakvol gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers en zonnige verharde tuin, dichtbij het Citadelpark. te koop Gent

Hendrik van Brederodestraat 22 9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 82 m²
  • 180 m²
  • Zuidwest

Geert
Geert Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21222)