Woning te koop Gent
Lucas de Heerestraat 79
9000
Gent
VERKOCHT. Aanlokkelijke stadswoning met 2 slaapkamers, ruime bureaukamer en mooie buitenruimte.
- 90 m²
- 106 m²
- Zuid
/3532/3746003532000010692.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010696.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010695.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010699.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010701.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010702.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010697.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010698.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010700.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010704.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010711.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010706.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010705.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010707.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010708.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010709.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010710.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010712.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010703.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010722.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010721.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Deze gezinsvriendelijke stadswoning met grote zonnige buitenruimte kan zo betrokken worden en is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent, op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het centrum van de stad.
Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, een ruime bureau (of een eerste slaapkamer), een sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartijen naar de 2-delige volwaardige verharde tuin met tuinberging. De eerste verdieping is voorzien van een afzonderlijk toilet, een Zuidgerichte badkamer met grote lichtinval en een slaapkamer. Op de tweede verdieping is er er een grote veelzijdige ruimte, zowel geschikt als slaapkamer, zitkamer of hobbykamer. Ondergronds is er nog een kelder.
De woning wordt verwarmd met condenserende centrale verwarming op aardgas en wordt afgeleverd met een conform gekeurde elektrische installatie, dubbele beglazing, dakisolatie en pas geschilderd. Het huis beschikt over een gunstig B-energielabel.
Volledig instapklaar in alle rust, dichtbij winkels, openbaar vervoer en het De Laeterparkje dat zich op 100 meter bevindt. De vermelde prijs is een richtprijs en een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1890 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 200 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20210628-0002434945-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 90 m² |
| Bewoonbare opp. | 106 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 6 m² | kelder |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | inkomhal |
| Bureau | Gelijkvloers | 10 m² | ruim bureau of slaapkamer |
| Keuken | Gelijkvloers | - | open keuken |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | zonnige woonkamer |
| Tuin | Gelijkvloers | 43 m² | verharde 2-delige tuin |
| traphal | Verdieping 1 | - | nachthal |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | slaapkamer |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6 m² | badkamer met douche |
| Toilet | Verdieping 1 | - | apart toilet |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 21 m² | ruime slaapkamer |
| Zolder | Verdieping 2 | 7 m² | zolderberging |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 262,00 |
VERKOCHT. Aanlokkelijke stadswoning met 2 slaapkamers, ruime bureaukamer en mooie buitenruimte. te koop Gent
Lucas de Heerestraat 79
9000
Gent
- 90 m²
- 106 m²
- Zuid