Woning te koop Gent

Lucas de Heerestraat 79 9000 Gent

VERKOCHT. Aanlokkelijke stadswoning met 2 slaapkamers, ruime bureaukamer en mooie buitenruimte.

  • 90 m²
  • 106 m²
  • Zuid

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC22089)

VERKOCHT. Deze gezinsvriendelijke stadswoning met grote zonnige buitenruimte kan zo betrokken worden en is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent, op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het centrum van de stad.

Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, een ruime bureau (of een eerste slaapkamer), een sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartijen naar de 2-delige volwaardige verharde tuin met tuinberging. De eerste verdieping is voorzien van een afzonderlijk toilet, een Zuidgerichte badkamer met grote lichtinval en een slaapkamer. Op de tweede verdieping is er er een grote veelzijdige ruimte, zowel geschikt als slaapkamer, zitkamer of hobbykamer. Ondergronds is er nog een kelder.

De woning wordt verwarmd met condenserende centrale verwarming op aardgas en wordt afgeleverd met een conform gekeurde elektrische installatie, dubbele beglazing, dakisolatie en pas geschilderd. Het huis beschikt over een gunstig B-energielabel. 

Volledig instapklaar in alle rust, dichtbij winkels, openbaar vervoer en het De Laeterparkje dat zich op 100 meter bevindt. De vermelde prijs is een richtprijs en een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. 
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1890
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 200 kWh/m²
EPC ref. 20210628-0002434945-RES-1
EPC label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 90 m²
Bewoonbare opp. 106 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 6 m² kelder
Inkomhal Gelijkvloers - inkomhal
Bureau Gelijkvloers 10 m² ruim bureau of slaapkamer
Keuken Gelijkvloers - open keuken
Woonkamer Gelijkvloers - zonnige woonkamer
Tuin Gelijkvloers 43 m² verharde 2-delige tuin
traphal Verdieping 1 - nachthal
Slaapkamer Verdieping 1 15 m² slaapkamer
Badkamer Verdieping 1 6 m² badkamer met douche
Toilet Verdieping 1 - apart toilet
Slaapkamer Verdieping 2 21 m² ruime slaapkamer
Zolder Verdieping 2 7 m² zolderberging

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 262

VERKOCHT. Aanlokkelijke stadswoning met 2 slaapkamers, ruime bureaukamer en mooie buitenruimte. te koop Gent

Lucas de Heerestraat 79 9000 Gent

estate img
  • 90 m²
  • 106 m²
  • Zuid

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC22089)