Woning te koop Gent

Galglaan 101 9000 Gent

Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers en sfeervolle buitenruimte.

  • € 369.000
  • 78 m²
  • 134 m²
  • Oost

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC22088C)

Deze hedendaagse en instapklare stadswoning met 4 volwaardige slaapkamers is gelegen in de felbegeerde omgeving van UZ Gent, uiterst bereikbaar met de hele stad op wandel- en fietsafstand. Het huis dateert van begin 20e eeuw en bevat nog een aantal typische aantrekkelijke stijlelementen die goed bewaard zijn gebleven. 

Betreden gebeurt via de inkom die leidt naar de ruime woonkamer en de Oostgerichte koer (15 m²) met grote buitenberging. Daarnaast is er een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en aan de voorzijde van de woning is er een nieuwe stijlvol ingerichte keuken. De eerste en tweede verdieping bieden telkens nog twee ruime slaapkamers. Tot slot is er een nog vrij in te richten geïsoleerde zolder.

Voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, conforme elektrische installatie, enz. 

De woning beschikt over een conformiteitsattest afgeleverd door de stad Gent, waardoor het huis niet alleen uiterst geschikt is als gezinswoning, maar tevens voor verhuur.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1910
Renovatiejaar 2021
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 211 kWh/m²
EPC ref. 20211121-0002496251-RES-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 78 m²
Bewoonbare opp. 134 m²
Breedte huis 4 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 5 m² inkomhal
Woonkamer Gelijkvloers 24 m² ruime woonkamer en eetkamer met lichtkoepel
Keuken Gelijkvloers 10 m² nieuwe geïnstalleerde keuken
Badkamer Gelijkvloers 6 m² badkamer met douche
traphal Gelijkvloers - traphal
Koer Gelijkvloers 15 m² oostgerichte buitenruimte
Berging Gelijkvloers 5 m² tuinberging
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 1 12 m² slaapkamer
traphal Verdieping 1 - traphal
Slaapkamer Verdieping 2 13 m² slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 2 13 m² slaapkamer
Zolder Verdieping 3 - zolderverdieping

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering
Keuken Geïnstalleerd

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Prijs € 369.000
Ki € 324

Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers en sfeervolle buitenruimte. te koop Gent

Galglaan 101 9000 Gent

estate img € 369.000
  • 78 m²
  • 134 m²
  • Oost

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC22088C)