Woning te koop Gent
Galglaan 101 9000 Gent
VERKOCHT. Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers en sfeervolle buitenruimte.
- 78 m²
- 134 m²
- Oost
/3532/3746003532000010540.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010541.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010542.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010543.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010738.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010545.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010546.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010547.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010548.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010549.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010550.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010551.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010552.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010553.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010554.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010555.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010556.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010557.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010558.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Deze hedendaagse en instapklare stadswoning met 4 volwaardige slaapkamers is gelegen in de felbegeerde omgeving van UZ Gent, uiterst bereikbaar met de hele stad op wandel- en fietsafstand. Het huis dateert van begin 20e eeuw en bevat nog een aantal typische aantrekkelijke stijlelementen die goed bewaard zijn gebleven.
Betreden gebeurt via de inkom die leidt naar de ruime woonkamer en de Oostgerichte koer (15 m²) met grote buitenberging. Daarnaast is er een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en aan de voorzijde van de woning is er een nieuwe stijlvol ingerichte keuken. De eerste en tweede verdieping bieden telkens nog twee ruime slaapkamers. Tot slot is er een nog vrij in te richten geïsoleerde zolder.
Voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, conforme elektrische installatie, enz.
De woning beschikt over een conformiteitsattest afgeleverd door de stad Gent, waardoor het huis niet alleen uiterst geschikt is als gezinswoning, maar tevens voor verhuur.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1910 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 211 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20211121-0002496251-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 78 m² |
| Bewoonbare opp. | 134 m² |
| Breedte huis | 4 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 5 m² | inkomhal |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 24 m² | ruime woonkamer en eetkamer met lichtkoepel |
| Keuken | Gelijkvloers | 10 m² | nieuwe geïnstalleerde keuken |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6 m² | badkamer met douche |
| traphal | Gelijkvloers | - | traphal |
| Koer | Gelijkvloers | 15 m² | oostgerichte buitenruimte |
| Berging | Gelijkvloers | 5 m² | tuinberging |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | slaapkamer |
| traphal | Verdieping 1 | - | traphal |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 13 m² | slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 13 m² | slaapkamer |
| Zolder | Verdieping 3 | - | zolderverdieping |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 324,00 |
VERKOCHT. Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers en sfeervolle buitenruimte. te koop Gent
Galglaan 101 9000 Gent
- 78 m²
- 134 m²
- Oost