Appartementsgebouw te koop Gent

Citadellaan 72-86 9000 Gent

Appartementsgebouw met 8 éénslaapkamer-appartementen gelegen te centrum Gent langsheen de Muinkschelde.

  • 103 m²
  • 367 m²

Immobiliën
Immobiliën Crevits + 32 9222 27 76 (Ref.: KGC22.008excl)

Recent verkocht. Dit appartementsgebouw werd jarenlang beheerd door dezelfde familie en is gelegen op de hoek van de Citadellaan en de Stropkaai met zicht over de Muinkschelde, centrum Gent. Een aantal jaren terug werd reeds een basisakte opgemaakt. 

Het bestaat uit 8 kleinere appartementen met een oppervlakte van telkens ongeveer 43 m² en bestaande een inkom, een toilet, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een balkon.  De huisnummers 72, 74 en 76 werden recentelijk degelijk en grondig gerenoveerd. De huisnummer 80, 82 en 86 werden deels gerenoveerd en de overige huisnummer nog niet. Alle appartement zijn reeds voorzien van ramen in aluminium met dubbel glas. Ondergronds beschikt het gebouw over 8 individuele kelderbergingen en 2 gemeenschappelijke ruimtes.

De huidige bruto huuropbrengst bedraagt ca. 43.000,00 EURO per jaar (alle appartementen zijn verhuurd). Elk appartement heeft individuele nutsvoorzieningen.

Kortom, een appartementsgebouw zonder mede-eigendom met een enorm potentieel. Uiterst schaars en gegeerd en dus een absolute opportuniteit. 

 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1965
Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC 282 kWh/m²
EPC ref. 20220203-0002536357-RES2
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 103 m²
Bewoonbare opp. 367 m²

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 4.035

Appartementsgebouw met 8 éénslaapkamer-appartementen gelegen te centrum Gent langsheen de Muinkschelde. te koop Gent

Citadellaan 72-86 9000 Gent

estate img
  • 103 m²
  • 367 m²

Immobiliën
Immobiliën Crevits + 32 9222 27 76 (Ref.: KGC22.008excl)