Burgerwoning te koop Gent

Zwijnaardsesteenweg 720 9000 Gent

Grote burgerwoning met 6 slaapkamers, 3 badkamers, garage en enorme stadstuin.

  • € 765.000
  • Gesloten
  • 568 m²
  • 398 m²
  • West

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC22115)

Deze omvangrijke burgerwoning in internationale (functionele) bouwstijl met late art-deco invloeden heeft een gevelbreedte van maar liefst 12 meter en is voorzien van alle mogelijke denkbare woonbehoeften: een grote zonnige tuin, een grote garage met automatische poort, 6 volwaardige slaapkamers, een bureau, 3 badkamers, heel veel bergruimte, enz. Dit alles gelegen in de omgeving van het UZ Gent. 

Het huis heeft een inkom die leidt naar de grote centrale hal die de meeste ruimtes op het gelijkvloers verbindt: de sfeervolle tweedelige woonkamer met zicht en toegang tot de aanzienlijke en rustige tuin met meerdere terrassen, de volwaardige bureauruimte, de ingerichte wasplaats, de keuken met eveneens toegang tot de tuin, de garage en een toilet met op een maat ontworpen wasbak in travertin-marmer. De tuin heeft rechtstreekse verbinding met de volledige ondergrondse verdieping die een wijnkelder, een stookkelder, een opbergkelder en dergelijke meer bevat.

Op de eerste verdieping is er opnieuw een grote centrale hal met 3 ruime slaapkamers waarvan er een op heden in gebruik is als dressing, een grote badkamer met ligbad en ingebouwde wandkasten en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Ook de tweede verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamer en een nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche afgewerkt met mortex. Nog een extra kamer bevat de trap naar de zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Naast het behoud en de restauratie van de originele decoratie en stijlelementen, werden een aantal jaren geleden heel wat renovaties aangebracht, alsook werd de energiezuinigheid aangepakt door dakisolatie, centrale verwarming op aardgas met performante Viessman ketel en na-isolatie van de spouwen. De elektrische installatie is conform en gekeurd.

Dit uiterst verzorgde en wel heel goed onderhouden huis biedt de ultieme schaarse combinatie van een grote tuin, veel ruimte, een bereikbare locatie in Gent met een grote garage. Het is zowel geschikt om er te wonen, te werken of er te co-housen. Vrij en beschikbaar vanaf 1 mei 2023.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1950
Bebouwing Gesloten
Beschikbaar vanaf 01/05/2023
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 241 kWh/m²
EPC ref. 20220610-0001789570-RES-2
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 568 m²
Bewoonbare opp. 398 m²
Breedte huis 12 m
Breedte grond 12 m
Diepte grond 45 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 85 m² grote kelder met rechtstreekse toegang tot de tuin - bevat stookkelder, voorraadkelder, wijnkelder, bergkelder, enz.
Inkomhal Gelijkvloers 5 m² inkom met aansluitend grote centrale hal van 27m2 die bij de woonkamer kan gevoegd worden via deuren
Toilet Gelijkvloers - toilet aan centrale hal
Wasplaats Gelijkvloers 10 m² ruime ingerichte wasplaats
Woonkamer Gelijkvloers 44 m² eetkamer en salon met zicht op de tuin, grote raampartijen en inbouwkasten
Garage Gelijkvloers 28 m² grote garage met elektrisch bediende poort en annexruimte geschikt als fietsenstalling
Keuken Gelijkvloers 15 m² ingerichte keuken met toegang tot de tuin en de bijkeuken
Kantoor Gelijkvloers 17 m² ruim bureau - kan tevens kan gebruikt worden als bibliotheek of speelkamer
Tuin Gelijkvloers 400 m² grote aangelegde zonnige tuin voorzien van robotmaaier
Bijkeuken Gelijkvloers - met kastenwand
Hal Gelijkvloers 21 m² grote centrale hal
Terras Gelijkvloers - meerdere terrassen aanwezig
Badkamer Verdieping 1 10 m² ruime badkamer met ligbad en dressingwand
Badkamer Verdieping 1 6 m² gerenoveerde stijlvolle badkamer met inloopdouche en toilet
Nachthal Verdieping 1 - grote sfeervolle nachthal
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² ruime kamer
Slaapkamer Verdieping 1 16 m² ruime kamer momenteel in gebruik als dressing met aansluitend badkamer
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² ruime slaapkamer
Nachthal Verdieping 2 15 m² grote centrale hal
Duplexgedeelte Verdieping 2 14 m² extra duplexkamer nog verder in te richten met toegang tot de zolder
Slaapkamer Verdieping 2 14 m² ruime slaapkamer met berging
Slaapkamer Verdieping 2 14 m² ruime slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 2 18 m² ruime slaapkamer
Badkamer Verdieping 2 5 m² nieuwe badkamer met inloopdouche afgewerkt in mortex
Zolder Verdieping 3 32 m² geïsoleerde zolder momenteel in gebruik als speelkamer

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Prijs € 765.000
Ki € 1.318

Grote burgerwoning met 6 slaapkamers, 3 badkamers, garage en enorme stadstuin. te koop Gent

Zwijnaardsesteenweg 720 9000 Gent

estate img € 765.000
  • Gesloten
  • 568 m²
  • 398 m²
  • West

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC22115)