Villa te koop Heusden

Puntweg 1 9070 Heusden

Grote indrukwekkende villa in uitgesproken architectuur met exclusieve tuin.

  • € 1.100.000
  • 4.371 m²
  • 400 m²

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC22142)

Deze grote indrukwekkende villa met uitgesproken architecturale invloeden uit het brutalisme, werd opgericht op een buitengewoon perceel grond van ruim 4.000 m² en is gelegen midden in het de bosrijke woonomgeving ‘De Bommels’ te Heusden, een van de meeste exclusieve woonlocaties in de ruime rand van Gent.

Het huis onderscheidt zich niet enkel door het residentiële en verkeersarme karakter, maar ook door het grote volume in combinatie met de vele zichtbare betonelementen aan zowel het exterieur als het interieur, evenals de split-level woonruimtes en de open inrichting. De omheinde tuin met enorme oprit en geautomatiseerd hekken (en video) benadrukt de rust en de privacy.

Binnentreden van de villa gebeurt via de brede trap naar de inkomhal die directe toegang geeft tot de grote open keuken, de enorme eetkamer met zicht op de tuin, de wintertuin en de bureauruimte. Centraal is er de sfeervolle verlaagde living met grote open haard. Verder nog een vestiaire, een grote berging en meerdere circulatieruimtes. 

De verdieping telt 4 volwaardige slaapkamers die per twee communiceren met telkens een ingerichte badkamer, afgewerkt met natuursteen. De twee ruime garages bevinden zich op de half verzonken verdieping samen met de vele kelderruimtes zoals een stookkelder, een wijnkelder, een voorraadkelder, e.d.m.

Aan de tuin met een aantal niveauverschillen, werd bijzonder veel aandacht besteed en heeft geresulteerd in een geslaagde variatie van een grasperk, een bos, meerdere terrassen, wandelpaden, zithoeken en een waterpartij

We nodigen u uit om kennis te maken met deze aparte en uitzonderlijk goed onderhouden villa.

 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1976
Beschikbaar Na akte bij betaling
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC 322 kWh/m²
EPC ref. 20220620-0002624565-RES-1
EPC label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 4.371 m²
Bewoonbare opp. 400 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Wijnkelder Verdieping -1 7 m² wijnkelder
Berging Verdieping -1 3 m² berging
Berging Verdieping -1 3 m² berging
Garage Verdieping -1 15 m² garage met laadfunctie
Garage Verdieping -1 30 m² garage
Inkomhal Gelijkvloers - inkomhal
Toilet Gelijkvloers - toilet
Salon Gelijkvloers 50 m² zitkamer met centrale open haard
Bureau Gelijkvloers 16 m² zonnig bureau met toegang tot het terras
Woonkamer Gelijkvloers 60 m² zonnige open woonkamer met toegang tot het terras
Terras Gelijkvloers 16 m² buitenterras
Keuken Gelijkvloers 30 m² open ingerichte keuken
serre Gelijkvloers 10 m² wintertuin aan keuken
Buitenberging Gelijkvloers 7 m² buitenberging
traphal Gelijkvloers - traphal naar de slaapkamers
traphal Gelijkvloers - traphal naar de grote garage
Terras Gelijkvloers - zonnig terras achterkant
Nachthal Verdieping 1 12 m² nachthal
Slaapkamer Verdieping 1 12 m² slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 1 12 m² slaapkamer
Badkamer Verdieping 1 7 m² badkamer met ligbad
Slaapkamer Verdieping 1 17,5 m² slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² slaapkamer
Badkamer Verdieping 1 - badkamer
traphal Verdieping 1 - traphal naar de kelder

Voorzieningen

Alarm
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Waterverzachter

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Prijs € 1.100.000
Ki € 2.645

Grote indrukwekkende villa in uitgesproken architectuur met exclusieve tuin. te koop Heusden

Puntweg 1 9070 Heusden

estate img € 1.100.000
  • 4.371 m²
  • 400 m²

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC22142)