Burgerwoning te koop Gent
9000 Gent
VERKOCHT. Gerenoveerde aantrekkelijke interbellum burgerwoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen.
- 103 m²
- 160 m²
VERKOCHT. Deze gerenoveerde en bijzonder aantrekkelijke instapklare burgerwoning met sfeervolle buitenruimte en typische interbellum gevel- en stijlelementen, is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent, dichtbij zowel het Sint-Pietersstation als de binnenstad.
Het huis, dat ondertussen het label 'asbestveilig' heeft verkregen, heeft net een grondige, kwalitatieve en smaakvolle renovatie ondergaan, met oog voor een verzorgde materiaalkeuze in combinatie met energiezuinigheid. Voorzien van Zuidgerichte zonnepanelen, nieuwe condenserende centrale verwarming op aardgas, isolatie in hellende en platte daken, hoogrendementsbeglazing en twee sfeervolle gashaarden. De originele decoratie werd naadloos aangevuld met hedendaags elementen zoals een nieuwe inkomdeur in massief eik.
De inkomhal met authentieke retrovloer leidt naar de zonnige woonkamer met parket en gashaard en sluit aan bij de nieuwe leefkeuken met eiland, verrassend veel kasten en een tweede gashaard. De grote raampartijen aan de keuken zorgen voor een opmerkelijk buitengevoel en leiden naar de verharde sfeervolle buitenruimte met privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een eerste grote zonnige slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, een groot ligbad en een afsluitbare nis voor een wasmachine en droogkast. De overige twee volwaardige slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping.
Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een (nieuw) afzonderlijk toilet voorzien. De droge kelder biedt nog heel wat opbergmogelijkheden.
Het huis wordt asbestvrij afgeleverd met een conforme 25-jaar geldige elektriciteitskeuring, in- en opbouwverlichting in het gehele huis en werd nieuw geschilderd.
Techniquement
Bouwjaar | 1930 |
Renovatiejaar | 2022 |
Algemene staat | Gerenoveerd |
Beschikbaar | Bij akte na betaling |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Données EPC
EPC | 178 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20220502-0002526337-RES-1 |
Label |
Construction
Totale opp. grond | 103 m² |
Bewoonbare opp. | 160 m² |
Disposition
Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
---|---|---|---|
Kelder | Étage -1 | 12 m² | volwaardige kelder |
Inkomhal | Rez-de-chaussée | 7 m² | inkomhal met authentieke retrovloer |
Vestiaire | Rez-de-chaussée | - | ingemaakte vestiairekast |
Woonkamer | Rez-de-chaussée | 27 m² | lichtrijke woonkamer met parket en gashaard - elektrische rolluiken |
Keuken | Rez-de-chaussée | 12 m² | nieuwe volledig uitgeruste keuken met gashaard |
Koer | Rez-de-chaussée | 13 m² | sfeervolle buitenruimte |
Toilet | Rez-de-chaussée | - | apart toilet |
traphal | Rez-de-chaussée | 7 m² | traphal |
traphal | Étage 1 | 7 m² | traphal |
Slaapkamer | Étage 1 | 17 m² | ruime slaapkamer - elektrische rolluiken en open zicht |
Toilet | Étage 1 | - | apart toilet |
Badkamer | Étage 1 | 8 m² | ingerichte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche |
Wasplaats | Étage 1 | - | voorziening wasmachine in badkamer |
traphal | Étage 2 | - | traphal |
Slaapkamer | Étage 2 | 17 m² | ruime slaapkamer met open zicht |
Slaapkamer | Étage 2 | 10 m² | slaapkamer |
Caractéristiques
Construction
Critères | Remarque |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Bevloering | |
Dak | |
Elektriciteit | |
Keuken | Geïnstalleerd |
Loodgieter | Regenwater |
Raamwerk | Aluminium |
Rolluiken | |
Verwarming | Aardgas |
Caractéristiques
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
Verkavelingsvergunning | Neen |
Voorkooprecht | Neen |
Beschermd erfgoed | Neen |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financier
KI (niet geïndexeerd) | € 488,00 |
VERKOCHT. Gerenoveerde aantrekkelijke interbellum burgerwoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen. te koop Gent
9000 Gent
- 103 m²
- 160 m²