Burgerwoning te koop Gent

9000 Gent

VERKOCHT. Gerenoveerde aantrekkelijke interbellum burgerwoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen.

  • 103 m²
  • 160 m²

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC22109X)

VERKOCHT. Deze gerenoveerde en bijzonder aantrekkelijke instapklare burgerwoning met sfeervolle buitenruimte en typische interbellum gevel- en stijlelementen, is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent,  dichtbij zowel het Sint-Pietersstation als de binnenstad.

Het huis, dat ondertussen het label 'asbestveilig' heeft verkregen, heeft net een grondige, kwalitatieve en smaakvolle renovatie ondergaan, met oog voor een verzorgde materiaalkeuze in combinatie met energiezuinigheid. Voorzien van Zuidgerichte zonnepanelen, nieuwe condenserende centrale verwarming op aardgas, isolatie in hellende en platte daken, hoogrendementsbeglazing en twee sfeervolle gashaarden. De originele decoratie werd naadloos aangevuld met hedendaags elementen zoals een nieuwe inkomdeur in massief eik. 

De inkomhal met authentieke retrovloer leidt naar de zonnige woonkamer met parket en gashaard en sluit aan bij de nieuwe leefkeuken met eiland, verrassend veel kasten en een tweede gashaard. De grote raampartijen aan de keuken zorgen voor een opmerkelijk buitengevoel en leiden naar de verharde sfeervolle buitenruimte met privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een eerste grote zonnige slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, een groot ligbad en een afsluitbare nis voor een wasmachine en droogkast. De overige twee volwaardige slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping.

Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een (nieuw) afzonderlijk toilet voorzien. De droge kelder biedt nog heel wat opbergmogelijkheden.

Het huis wordt asbestvrij afgeleverd met een conforme 25-jaar geldige elektriciteitskeuring, in- en opbouwverlichting in het gehele huis en werd nieuw geschilderd. 
 

Technisch

Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2022
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 178 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220502-0002526337-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 103 m²
Bewoonbare opp. 160 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 12 m² volwaardige kelder
Inkomhal Gelijkvloers 7 m² inkomhal met authentieke retrovloer
Vestiaire Gelijkvloers - ingemaakte vestiairekast
Woonkamer Gelijkvloers 27 m² lichtrijke woonkamer met parket en gashaard - elektrische rolluiken
Keuken Gelijkvloers 12 m² nieuwe volledig uitgeruste keuken met gashaard
Koer Gelijkvloers 13 m² sfeervolle buitenruimte
Toilet Gelijkvloers - apart toilet
traphal Gelijkvloers 7 m² traphal
traphal Verdieping 1 7 m² traphal
Slaapkamer Verdieping 1 17 m² ruime slaapkamer - elektrische rolluiken en open zicht
Toilet Verdieping 1 - apart toilet
Badkamer Verdieping 1 8 m² ingerichte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche
Wasplaats Verdieping 1 - voorziening wasmachine in badkamer
traphal Verdieping 2 - traphal
Slaapkamer Verdieping 2 17 m² ruime slaapkamer met open zicht
Slaapkamer Verdieping 2 10 m² slaapkamer

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering
Dak
Elektriciteit
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk Aluminium
Rolluiken
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 488,00

VERKOCHT. Gerenoveerde aantrekkelijke interbellum burgerwoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen. te koop Gent

9000 Gent

estate img
  • 103 m²
  • 160 m²

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC22109X)