VERKOCHT. Verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers, groot terras en autostaanplaats.

Appartement te koop Gent

Kortrijksesteenweg 188/002
9000 Gent

VERKOCHT. Verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers, groot terras en autostaanplaats.

Bewoonbare opp.: 77 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23054)

VERKOCHT. Dit heel verzorgde en instapklare appartement met twee slaapkamers, zonnig Zuidgericht terras en ondergrondse autostandplaats is gelegen in een rustig binnengebied tussen de Kortrijksesteenweg en de Smidsestraat, in de residentiële woonomgeving Gent Sint-Pieters. Het bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de Residentie De Ark (opgericht in 2007) en kijkt uit op een grote tuin.

Ingericht met open inkom, een ruime woonkamer met parket en toegang tot het grote terras (48 m²), een uitgeruste keuken, een grote en een kleinere slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een berging die tevens dienst kan doen als wasplaats. Het appartement werd onlangs volledig geschilderd en is reeds voorzien van lichtarmaturen.

Ondergronds is er een extra berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en overdekte autostandplaats inbegrepen. Zowel het oude centrum van de stad als het Sint-Pietersstation bevinden zich op wandelafstand. De elektrische installatie is conform gekeurd.

Geschikt voor eigen bewoning maar tevens als investeringsvastgoed met een aantrekkelijk rendement.

Bijlagen

Bodemattest

EPC

Rapport elektrische installatie

Stedenbouwkundige inlichtingen deel 1

Stedenbouwkundige inlichtingen deel 2

Vastgoedinfo Vlaanderen

Locatie

Technisch

Bouwjaar	2007
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij notariële akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

EPC gegevens

EPC	373 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230306-0002744506-RES-2
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

77 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	-
autostandplaats	Verdieping -1	-	-
Inkom	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	30 m²	-
Terras	Gelijkvloers	48 m²	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Vestiaire	Gelijkvloers	-	-
Nachthal	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	10,5 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	5 m²	-

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Verwarming	Elektriciteit

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.157