Eengezinswoning te koop Wondelgem
Wezelstraat 49 9032 Wondelgem
VERKOCHT. Rustig gelegen energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, garage en zonnepanelen.
- Gesloten
- 213 m²
- 158 m²
- Zuidwest
/3532/3746003532000018612.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018595.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018591.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018592.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018593.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018594.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018601.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018596.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018610.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018602.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018606.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018607.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018608.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018605.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018604.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018603.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018609.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018598.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018597.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018600.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018599.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000018611.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Rustig gelegen energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, garage, 14 zonnepanelen en zonneboiler, dichtbij het centrum van Wondelgem, deelgemeente van Gent.
De energiezuinige woning werd gebouwd in 1983 en heeft sindsdien reeds meerdere grondige renovaties ondergaan en voorziet in alle mogelijke woonbehoeften. De centrale inkomhal leidt naar de grote woonkamer met parket. Zowel de woonkamer als de leefkeuken kijken uit op het grote sfeervolle terras en de Zuidwest-gerichte tuin. De geïnstalleerde open keuken met eiland geeft toegang tot een ruime berging die tevens dienst doet als was- en stookplaats, een apart toilet en garage met automatische geïsoleerde poort. De beneden rolluiken zijn elektrisch aangedreven.
De overloop op de eerste verdieping verbindt de eerste 2 ruime slaapkamers en kinderkamer (alle met laminaat) en de badkamer. Via een vaste trap kan u naar de afgewerkte zolderkamer (45 m²) die perfect bruikbaar is als extra slaapruimte, bureau, speel- of hobbykamer. Voor de woning zijn er nog twee extra parkeerplaatsen beschikbaar.
Er werd bijzonder veel aandacht besteed aan de duurzaamheid en de energiezuinigheid van het huis, hetgeen geresulteerd heeft in een uiterst gunstig energielabel (133 kWh/m² B) dankzij het dak isolatie, de condenserende centrale verwarming op aardgas, de 14 discrete zonnepanelen en zonneboiler. Hetgeen ook resulteert in een extreem laag verbruik.
De omgeving is gegeerd door de rust in combinatie met de bereikbaarheid en een heel vlotte verbinding naar het centrum van de stad Gent. Openbaar vervoer en winkels zijn er op wandelafstand. Kortom een schaars aanbod.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1983 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 133 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230312-0002835449-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 213 m² |
| Bewoonbare opp. | 158 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | inkom |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 27 m² | ruime woonkamer |
| Keuken | Gelijkvloers | 12 m² | Geïnstalleerde open keuken |
| Berging | Gelijkvloers | 6 m² | berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast |
| traphal | Gelijkvloers | - | traphal |
| Garage | Gelijkvloers | 13 m² | garage met automatische poort |
| autostandplaats | Gelijkvloers | - | oprit |
| Tuin | Gelijkvloers | - | voor- en achtertuin |
| Toilet | Gelijkvloers | - | apart toilet |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 45 m² | ingerichte zolderkamer |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | nachthal |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5 m² | badkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | ruime slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | ruime slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 6 m² | kinderkamer |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Isolatie | dakisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 946,00 |
VERKOCHT. Rustig gelegen energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, garage en zonnepanelen. te koop Wondelgem
Wezelstraat 49 9032 Wondelgem
- Gesloten
- 213 m²
- 158 m²
- Zuidwest