Villa te koop Sint-Amandsberg
Palmendreef 45
9040
Sint-Amandsberg
VERKOCHT. Bijzondere villa met grote tuin van het architectencollectief Konstrukto
- Open
- 1.769 m²
- 320 m²
- Zuidwest
VERKOCHT. Deze bijzondere villa met grote tuin (1.769 m²) in uitgesproken en innoverende architectuur met grote glaspartijen van het geprezen architectencollectief Konstrukto, is rustig gelegen in een doodlopende straat omgeven door groen. Het huis, dat door de jaren heen heel goed onderhouden werd, biedt naast modernistische invloeden, een ongeziene relatie tussen interieur en exterieur, typerend voor Konstrukto.
Binnenin werd gekozen voor maximaal behoud van de authentieke en originele elementen, die weinig aan actualiteit hebben ingeboet. De grote inkomhal met vestiaire geeft toegang tot het bureau en de zonnige woonkamer met haard en de eethoek. De glazen wanden zorgen voor een enorme tuinbeleving doorheen alle seizoenen. Aansluitend is er een grote keuken die connecteert met het nachtgedeelte dat zich deels op het gelijkvloers en deels op de verdieping bevindt. Er zijn vier slaapkamers, een circulatieruimte, een zolder, een badkamer met ligbad, toilet en douche, een derde toilet en een passerelle. Naast de keuken bevindt zich de wasplaats en de toegang tot de droge stook- en voorraadkelder.
De woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op stookolie met vloerverwarming in de woonkamer, geïntegreerde binnenverlichting en inbouwmeubelen, zonnescreens, dakbedekking in natuurleien (vervangen in 1991), onderdak, enz.
De Zuidwest-gerichte aangelegde en verzorgde tuin grenst aan een parktuin met hoge bomen die zorgen voor grote privacy. Het is rustig en ongestoord wonen op een heel bereikbare locatie met moeiteloze verbinding naar het dorpscentrum, de stad Gent, openbaar vervoer, invalswegen en winkels. Beschikbaar uiterlijk 1 maart 2024.
De architecten Georges Vandenbussche en Marc Verkest vormden het bureau Konstrukto en zijn een van de grondleggers van deze bouwstijl, waarbij steeds grote aandacht wordt besteed aan de integratie van de woning in de tuin en de omgeving.
Locatie
Technisch
Bouwjaar | 1968 |
Bebouwing | Open |
Beschikbaar vanaf | 01/03/2024 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Op basis van de inventaris zijn er drie asbestmaterialen vastgesteld. Deze objecten dienen niet weggenomen te worden, vormen geen gevaar voor de gezondheid, mits zorgvuldig beheer. |
EPC gegevens
EPC | 459 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20230419-0002841635-RES-1 |
Label |
Bebouwing
Totale opp. grond | 1.769 m² |
Bewoonbare opp. | 320 m² |
Breedte huis | 18 m |
Breedte grond | 32 m |
Diepte huis | 21 m |
Diepte grond | 51 m |
Diepte gelijkvloers | 21 m |
Indeling
Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|
Hal | Gelijkvloers | 18,5 m² | ruim en ingericht met vestiaire |
Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | gastentoilet in de inkomhal, met lavabo |
Bureau | Gelijkvloers | 12 m² | - |
Woonkamer | Gelijkvloers | 42,5 m² | ingericht met salon, haard, ingebouwde bar/bibliotheek kast in Wengé hout |
Keuken | Gelijkvloers | 24 m² | heel goed onderhouden grote leefkeuken met toegang tot het terras en de tuin |
Berging | Gelijkvloers | 4,5 m² | - |
Slaapkamer | Gelijkvloers | 14 m² | - |
Slaapkamer | Gelijkvloers | 16 m² | - |
Badkamer | Gelijkvloers | 9,5 m² | met ligbad, toilet en inloopdouche |
Wasplaats | Gelijkvloers | 6 m² | handige wasplaats/berging |
Eetkamer | Gelijkvloers | 20,5 m² | lichtrijk en ruim, ingericht met eettafel |
Terras | Gelijkvloers | 9,5 m² | grote terrassen rondom |
Terras | Gelijkvloers | 11,5 m² | - |
Garage | Gelijkvloers | 24 m² | met automatische poort |
Hal | Gelijkvloers | 9 m² | - |
Nachthal | Verdieping 1 | 7 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 17 m² | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
Criteria | Opmerking |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Dak | Zadeldak |
Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
Financieel
KI (niet geïndexeerd) | € 1.817,00 |
VERKOCHT. Bijzondere villa met grote tuin van het architectencollectief Konstrukto te koop Sint-Amandsberg
Palmendreef 45
9040
Sint-Amandsberg
- Open
- 1.769 m²
- 320 m²
- Zuidwest