Woning te koop Gent
Sportstraat 263
9000
Gent
VERKOCHT - Goed onderhouden interbellum gezinswoning met drie slaapkamers
- Gesloten
- 63 m²
- 107 m²
Nicolas Delie
+32 9 222 27 76
(Ref.: KND23126)
/3532/3746003532000022968.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022949.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022950.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022936.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022937.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022933.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022932.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022947.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022930.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022946.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022948.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022938.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022939.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022940.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022952.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022941.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022943.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022942.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022945.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000022969.jpg/Foobar)
VERKOCHT - Deze Interbellum gezinswoning is uitstekend gelegen in één van de meeste gegeerde woonomgevingen van Gent op een boogscheut van het Gentse Sint-Pietersstation.
Het woning omvat o.a. een inkomhal, een woonkamer, een open geïnstalleerde keuken, een pas gerenoveerde badkamer met inloopdouche (2020) en drie slaapkamers. In de souterrain bevinden zich tevens 2 grote kelders die heel wat opbergmogelijkheden bieden.
Doorheen de jaren werden er al verschillende opfrissingswerking gebeurd zoals: Dakisolatie, badkamer, vernieuwing elektrische installatie (conform), etc... . Waarbij na renovatie een volwaardig en comfortabel woonhuis verkregen kan worden.
Kortom een zeer unieke aanbieding op een wel heel gegeerde locatie.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1933 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | geen asbest aanwezig |
EPC gegevens
| EPC | 419 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230811-0002963144-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 63 m² |
| Bewoonbare opp. | 107 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 6 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 12 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | - | 2 grote kelders |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | dakisolatie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 532,00 |
VERKOCHT - Goed onderhouden interbellum gezinswoning met drie slaapkamers te koop Gent
Sportstraat 263
9000
Gent
- Gesloten
- 63 m²
- 107 m²
Nicolas Delie
+32 9 222 27 76
(Ref.: KND23126)