Woning te koop Gent
Sportstraat 263
9000
Gent
VERKOCHT - Goed onderhouden interbellum gezinswoning met drie slaapkamers
- Gesloten
- 63 m²
- 107 m²
Nicolas Delie
+32 9 222 27 76
(Ref.: KND23126)
/3532/bde84344366e5befd44e60d82907362429d7d65d062352641be94260b1f28e0f.jpg/Foobar)
/3532/66c3877d771a044069f7c34bdf702ae4fa4e40c2497179243035b33f11b3dc76.jpg/Foobar)
/3532/df7da2e99d655840453ed677692c90c345af291fe17d10f8491752eaabb02663.jpg/Foobar)
/3532/f3d511b989c56fedec70828272a36c4b6bbe634a9e0586d6951799d609994185.jpg/Foobar)
/3532/1a6458fb42a9ab70ce92ebd32fad3be0d12b3eff100927cab5871a4579e58cdf.jpg/Foobar)
/3532/9d347ff39eabbab127298a9087cbe3d277e78d92f65fd1ffa74011cbe52f2473.jpg/Foobar)
/3532/14b0a2fefee141392c1b31d1ccfd945928e205eced8f7fb067b295b6856cd9ae.jpg/Foobar)
/3532/375c046389c20fe22e772a924a0f7b5b43a4522db2c5a8533adc9c055cdfe221.jpg/Foobar)
/3532/c1aa094dbebcdcd3dd43ffef4f961f2904acb78f949b1bb6ffa4b0d3543ff7f6.jpg/Foobar)
/3532/ef1ff92ec9e1d0484777ee05eed4257766ce50a369a1f10e9b8dd2c1eceb3eab.jpg/Foobar)
/3532/f081d6304438987b9d36a94b91b5fd393e697003936bcdaedbe995f99f9180ff.jpg/Foobar)
/3532/c5183c5716f39b213b9ef67125870a949fc2e224dda177508e24bb212c7a1b74.jpg/Foobar)
/3532/4765c350187d1af3ea322c8b36cb2ea0de422bae9990a08326c343219524574b.jpg/Foobar)
/3532/3bd93e7f3f31ceb7c543a784045b857779d03f2294eb288e8d544a6998a71e4b.jpg/Foobar)
/3532/4d28240f974297ebebe44e039c6ede0bfc0cc64c36507becbab7dfb69cda19b5.jpg/Foobar)
/3532/5d12a4d3ffcd5c820c41cf6abfd3a4d9aa5f5d6d1e01abfc73346a016d369710.jpg/Foobar)
/3532/37849c68056672ec18b20434db1e0745b3f6f00738023a8eed44e4fa16a90294.jpg/Foobar)
/3532/23eef712ea4571c086451c1173fab78f75523dfd74fff72e8ab465627259e723.jpg/Foobar)
/3532/b3032792aaaeb637304ec440b8169b2c9949e11a6f6092183fe28b3dd96906f0.jpg/Foobar)
/3532/e30eb3d644ad45ef083cf17de9ce460b1f18c12337a74a042269603241f960f5.jpg/Foobar)
VERKOCHT - Deze Interbellum gezinswoning is uitstekend gelegen in één van de meeste gegeerde woonomgevingen van Gent op een boogscheut van het Gentse Sint-Pietersstation.
Het woning omvat o.a. een inkomhal, een woonkamer, een open geïnstalleerde keuken, een pas gerenoveerde badkamer met inloopdouche (2020) en drie slaapkamers. In de souterrain bevinden zich tevens 2 grote kelders die heel wat opbergmogelijkheden bieden.
Doorheen de jaren werden er al verschillende opfrissingswerking gebeurd zoals: Dakisolatie, badkamer, vernieuwing elektrische installatie (conform), etc... . Waarbij na renovatie een volwaardig en comfortabel woonhuis verkregen kan worden.
Kortom een zeer unieke aanbieding op een wel heel gegeerde locatie.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1933 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | geen asbest aanwezig |
EPC gegevens
| EPC | 419 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230811-0002963144-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 63 m² |
| Bewoonbare opp. | 107 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 6 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 12 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | - | 2 grote kelders |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | dakisolatie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 532 |
VERKOCHT - Goed onderhouden interbellum gezinswoning met drie slaapkamers te koop Gent
Sportstraat 263
9000
Gent
- Gesloten
- 63 m²
- 107 m²
Nicolas Delie
+32 9 222 27 76
(Ref.: KND23126)