Grote gerenoveerde burgerwoning op wandelafstand van het station Gent Sint-Pieters.

Burgerwoning te huur Gent

Burggravenlaan 205
9000 Gent

Grote gerenoveerde burgerwoning op wandelafstand van het station Gent Sint-Pieters.

Bebouwing: Gesloten
Bewoonbare opp.: 232 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Anna Sukach (Ref.: HGC23151)

Perfecte fit voor een co-housing project. Dit ruime instapklare burgerhuis is gekenmerkt door de grote gemeenschappelijke ruimtes zoals keuken en de woonkamer. Daarnaast zijn er vijf afzonderlijke kamers gelegen op de verdiepingen en het gelijkvloers. Met gemiddelde vraagprijs voor de studio van 500 euro, kan dit pand mooie opportuniteit worden om samen te huizen. Heb je vrienden of kennissen die hierin geïnteresseerd kunnen zijn, aarzel dan niet om dit met hen te delen.

Het huis is gelegen op wandelafstand van het station Gent Sint-Pieters en heeft een grote bewoonbare oppervlakte. De inkomhal geeft toegang tot op het gelijkvloers een bureau of slaapkamer, een afzonderlijke toilet, een kamer met wastafel en een aparte ingang via de verharde binnentuin. Op de eerste verdieping is er een sfeervolle woonkamer met open haard en uiterst functionele grote kastenwand, met aansluitend een grote volledig uitgeruste leefkeuken. Op de tweede verdieping zijn er twee grote slaapkamers, waarvan een met een extra ruimte (bvb. dressing) en een wastafel. Hier ligt ook de ruime badkamer met ligbad, toilet en douche. De dakverdieping is geschikt als master bedroom met inbouwkasten, sanitaire voorzieningen en een dakterras met een weids zicht over de stad.

De burgerwoning zelf werd grondig gerenoveerd in 2009, zowel bouwfysisch, energetisch als naar wooncomfort toe: dak met isolatie, elektrische installatie (gekeurd en conform), centrale verwarming op aardgas, keuken, badkamer, ventilatiesysteem, inbouwverlichting, recuperatie regenwater, enz.

Bijlagen

EPC

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2009
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	zo snel mogelijk
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

EPC	211 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230322-0002824948-RES-1
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

232 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	vooraan
Doorrit	Gelijkvloers	-	-
Inkomhal	Gelijkvloers	-	centrale inkomhal
Slaapkamer	Gelijkvloers	16 m²	of kantoor
Toilet	Gelijkvloers	-	afzonderlijk toilet
Slaapkamer	Gelijkvloers	14 m²	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	43 m²	verharde binnentuin
Open haard	Verdieping 1	-	in de woonkamer
Woonkamer	Verdieping 1	36 m²	met haard
Keuken	Verdieping 1	26 m²	ruime lichtrijke keuken met toestellen
Nachthal	Verdieping 2	-	nachthal
Slaapkamer	Verdieping 2	20 m²	slaapkamer
Dressing	Verdieping 2	10 m²	dressing
Slaapkamer	Verdieping 2	16 m²	slaapkamer
Badkamer	Verdieping 2	10 m²	met ligbad, toilet en douche
Slaapkamer	Verdieping 3	28 m²	slaapkamer
Terras	Verdieping 3	12 m²	dakterras
Toilet	Verdieping 3	-	toilet

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Zonneblinden

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Loodgieter	Regenwater
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel