Burgerwoning te koop Gent

Jakob Heremansstraat 43 9000 Gent

VERKOCHT. Aantrekkelijke grote interbellum burgerwoning met tuin nabij Gent-Sint-Pieters

  • Gesloten
  • 168 m²
  • 239 m²
  • Zuidwest

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC23106C)

VERKOCHT. Deze aantrekkelijke grote burgerwoning in tijdloze interbellum architectuur met Zuidwest-gerichte tuin, is gelegen in een de mooiste en meest rustige straten van de residentiele woonomgeving Gent Sint-Pieters.

Achter de gevel in typisch parement biedt het huis op het gelijkvloers een lange traphal met vloer in Travertin en vestiaire, een afzonderlijk toilet, een erg ruime woonkamer met warme huiselijke uitstraling die dankzij het massieve parket, de open haard, de decoratieve plafondelementen en de aanbouw in glas, die uitgeeft op de tuin. De keuken met zicht op groen connecteert eveneens met de tuin en indien gewenst, kan afgesloten worden van de woonkamer door een imposante sierlijke schuifdeur in massief hout. De sfeervolle tuin met paden en terrassen geeft rust en privacy.

De nachthal op de eerste verdieping leidt naar de grote master inbouw bedroom met dressing, een slaapkamer, een tweede afzonderlijk toilet, een badkamer en een wasruimte of linnenkamer met aansluitend een zonnig terrasje dat via een spiltrap rechtstreeks in verbinding staat met de tuin. Ook de tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, een klein kamertje met houten wanden voorzien van het kenmerkende gehamerd glas en een omvangrijke bergruimte.

Een aantal decennia terug werd een eigentijdse en grondige update van het huis geïntegreerd op heel geslaagde wijze, die de basis vormt van het huidige wooncomfort met (voornamelijk) dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. 

Onder het huis schuilt een enorme en bijzonder praktische kelder, bereikbaar zowel via de inkomhal als de tuin, met opbergmogelijkheden in overvloed. De woning werd 'asbestveilig' geattesteerd door Ovam.

De Jakob Heremansstraat is opvallend verkeersarm en luw. Parkeren kan er kosteloos met bewonerskaart - laadpalen zijn er in de directe omgeving.

Een uitzonderlijke aanbod op een gegeerde en schaarse locatie in Gent. 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1938
Bebouwing Gesloten
Beschikbaar bij notariele akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 362 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230510-0002888945-RES-1
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 168 m²
Bewoonbare opp. 239 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 66 m² -
Inkom Gelijkvloers - -
traphal Gelijkvloers - -
Vestiaire Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 36 m² -
Open haard Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers 14 m² -
Keuken Gelijkvloers 16 m² -
Veranda Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers 54 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 16 m² -
Wasplaats Verdieping 1 7,5 m² -
Terras Verdieping 1 10 m² -
Toilet Verdieping 1 1,5 m² -
Badkamer Verdieping 1 5,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 20 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 15 m² -
Dressing Verdieping 2 5,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 21 m² -
Berging Verdieping 2 4 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 1.075,00

VERKOCHT. Aantrekkelijke grote interbellum burgerwoning met tuin nabij Gent-Sint-Pieters te koop Gent

Jakob Heremansstraat 43 9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 168 m²
  • 239 m²
  • Zuidwest

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC23106C)