VERKOCHT. Hoogwaardig ingericht en instapklaar appartement aan de gewilde groene rand van Gent

Appartement te koop Sint-Denijs-Westrem

Putkapelstraat 5
9051 Sint-Denijs-Westrem

VERKOCHT. Hoogwaardig ingericht en instapklaar appartement aan de gewilde groene rand van Gent

Bebouwing: Gesloten
Bewoonbare opp.: 85 m²
Oriëntatie tuin: Zuidwest

Anna Sukach (Ref.: KGC23187)

VERKOCHT. Luxueus en direct bewoonbaar appartement in de groene omgeving van Gent.

Dit energiezuinige appartement met twee slaapkamers is gelegen in de verzorgde parktuin van de residentie Carlton in Sint-Denijs-Westrem, deelgemeente van Gent. Het is uitstekend bereikbaar via belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. Bovendien ligt het Sint-Pietersstation op slechts enkele minuten fietsen van hier.

Bij betreding van het gebouw valt meteen de indrukwekkende, recent gerenoveerde inkomhal op, die de weg wijst naar dit sfeervolle gelijkvloerse appartement. De woonkamer is uitgerust met prachtig eiken parket. Bovendien baadt de ruimte in natuurlijk licht, dankzij de plafondhoge ramen die een naadloze verbinding creëren met de goed georiënteerde buitenruimte te midden van de bijzonder goed onderhouden volgroeide tuin. Aangrenzend treft u een eigentijdse, volledig uitgeruste keuken, die eveneens toegang biedt tot een zonnig terras.

Een hal leidt naar twee ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder beschikt de inkomhal over een vestiaire en een apart toilet.

Het appartement is grondig gerenoveerd met nieuwe sanitaire leidingen, vloeren en ramen voor optimaal comfort. Ondergronds is er tevens een kelderberging beschikbaar, evenals een apart aan te kopen garagebox voor €20.000.

Het appartement vormt een aantrekkelijke kans voor zowel mensen die vertrouwd zijn met deze locatie, als voor starters en investeerders.

Bijlagen

Bodemattest

Rapport elektrische installatie

Vastgoedinfo Vlaanderen

Plan

EPC

Stedenbouwkundige inlichtingen deel 1

Stedenbouwkundige inlichtingen deel 2

Asbestattest

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1969
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC gegevens

EPC	172 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231026-0003025093-RES-1
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

85 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	individuele kelderberging
Garage	Verdieping -1	-	garagebox
Inkomhal	Gelijkvloers	5 m²	inkomhal
Vestiaire	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	apart toilet
Woonkamer	Gelijkvloers	30 m²	woon- en eetkamer
Terras	Gelijkvloers	10 m²	terras
Keuken	Gelijkvloers	8 m²	ingerichte keuken
Nachthal	Gelijkvloers	5 m²	nachthal
Slaapkamer	Gelijkvloers	12 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	10 m²	slaapkamer
Badkamer	Gelijkvloers	5 m²	ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo - voorziening wasmachine, droogkast
Douche	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Videofoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Bevloering
Elektriciteit
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Onroerende voorheffing	€ 874,00
KI (niet geïndexeerd)	€ 994,00