Appartement te koop Lovendegem

Molendreef 93/8 9920 Lovendegem

VERKOCHT. Duplex villa dakappartement met groot terras.

  • 127 m²

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23140CC)

VERKOCHT. Bijzonder aantrekkelijke en verzorgde ruime duplex penthouse gelegen in het centrum van Lievegem (voorheen Lovendegem).

De recente kleinschalige residentie 'Joy' herbergt een aantal villa appartementen die zich onderscheiden naar locatie, afwerking en uitstraling toe. Dit dakappartement is gelegen aan de zonnige achterzijde van het gebouw met een weids open zicht en verkeert in een uitzonderlijke staat van onderhoud. Opmerkelijk is de mooie lichtinval die te danken is aan de vele raampartijen en het grote terras dat aansluit aan de sfeervolle leef- en eetruimte met parket en de elegante ingebouwde vitrinewandkast.

De compleet uitgeruste open keuken werd afgewerkt met een blad in natuursteen. Een deur in staal leidt naar de hal met een afzonderlijk toilet, een eerste slaapkamer (of bureau) en een wasplaats met ingebouwde kasten, die tevens dienst doet als berging en bijkeuken. De duplexverdieping is bereikbaar via de vide in de woonkamer en is ingericht met een nachthal, een tweede grote slaapkamer met aansluitend een ingebouwde dressing en de badkamer met een bad, een afzonderlijke douche en een tweede toilet.

Een volwaardige garagebox met automatische poort en een ruime autostandplaats op het terrein van de residentie, dienen erbij aangekocht te worden voor de gezamenlijke prijs van 30.000 EURO. 

Overige kenmerken zijn het vernieuwde terras in padoek, toiletten met waterrecuperatie, een eigen centrale verwarming op aardgas, een conform gekeurde elektrische installatie, een anti-inbraakinstallatie, reeds een aantal vernieuwde keukentoestellen en een gemeenschappelijke fietsenstalling, 

Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving, net als een divers aanbod van lokale winkels en warenhuizen. 
 

Locatie

Technisch

Verdieping 2
Bouwjaar 2004
Algemene staat Uitstekende staat
Beschikbaar bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja

EPC gegevens

EPC 168 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230830-0002974967-RES-1
Label epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20230816-0002965321-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp. 127 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Fietsenberging Gelijkvloers - -
Woonkamer Verdieping 2 40 m² -
Keuken Verdieping 2 9 m² -
Hal Verdieping 2 - -
Terras Verdieping 2 15 m² -
Toilet Verdieping 2 - -
Berging Verdieping 2 6 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 11 m² -
vide Verdieping 2 - -
Nachthal Verdieping 3 - -
Slaapkamer Verdieping 3 21 m² -
Dressing Verdieping 3 6 m² -
Badkamer Verdieping 3 10 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 976,00

VERKOCHT. Duplex villa dakappartement met groot terras. te koop Lovendegem

Molendreef 93/8 9920 Lovendegem

estate img
  • 127 m²

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23140CC)