VERKOCHT. Duplex villa dakappartement met groot terras.

Appartement te koop Lovendegem

Molendreef 93/8
9920 Lovendegem

VERKOCHT. Duplex villa dakappartement met groot terras.

Bewoonbare opp.: 127 m²

Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23140CC)

VERKOCHT. Bijzonder aantrekkelijke en verzorgde ruime duplex penthouse gelegen in het centrum van Lievegem (voorheen Lovendegem).

De recente kleinschalige residentie 'Joy' herbergt een aantal villa appartementen die zich onderscheiden naar locatie, afwerking en uitstraling toe. Dit dakappartement is gelegen aan de zonnige achterzijde van het gebouw met een weids open zicht en verkeert in een uitzonderlijke staat van onderhoud. Opmerkelijk is de mooie lichtinval die te danken is aan de vele raampartijen en het grote terras dat aansluit aan de sfeervolle leef- en eetruimte met parket en de elegante ingebouwde vitrinewandkast.

De compleet uitgeruste open keuken werd afgewerkt met een blad in natuursteen. Een deur in staal leidt naar de hal met een afzonderlijk toilet, een eerste slaapkamer (of bureau) en een wasplaats met ingebouwde kasten, die tevens dienst doet als berging en bijkeuken. De duplexverdieping is bereikbaar via de vide in de woonkamer en is ingericht met een nachthal, een tweede grote slaapkamer met aansluitend een ingebouwde dressing en de badkamer met een bad, een afzonderlijke douche en een tweede toilet.

Een volwaardige garagebox met automatische poort en een ruime autostandplaats op het terrein van de residentie, dienen erbij aangekocht te worden voor de gezamenlijke prijs van 30.000 EURO.

Overige kenmerken zijn het vernieuwde terras in padoek, toiletten met waterrecuperatie, een eigen centrale verwarming op aardgas, een conform gekeurde elektrische installatie, een anti-inbraakinstallatie, reeds een aantal vernieuwde keukentoestellen en een gemeenschappelijke fietsenstalling,

Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving, net als een divers aanbod van lokale winkels en warenhuizen.

Bijlagen

Plan

Bodemattest

EPC

EPC - gemeenschappelijke delen

Rapport elektrische installatie

Vastgoedinfo Vlaanderen

Stedenbouwkundige inlichtingen

Plan 2

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	2004
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

EPC gegevens

EPC	168 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230830-0002974967-RES-1
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20230816-0002965321-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp.

127 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Fietsenberging	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Verdieping 2	40 m²	-
Keuken	Verdieping 2	9 m²	-
Hal	Verdieping 2	-	-
Terras	Verdieping 2	15 m²	-
Toilet	Verdieping 2	-	-
Berging	Verdieping 2	6 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 2	11 m²	-
vide	Verdieping 2	-	-
Nachthal	Verdieping 3	-	-
Slaapkamer	Verdieping 3	21 m²	-
Dressing	Verdieping 3	6 m²	-
Badkamer	Verdieping 3	10 m²	-

Voorzieningen

Aardgas

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

KI (niet geïndexeerd)

€ 976,00