Appartement Verkochte panden Wondelgem
Botestraat 9/301
9032
Wondelgem
Nieuwbouw dakappartement met twee slaapkamers en bureau/dressing - A-label (en ook mogelijkheid voor zonnepanelen)
- 94 m²
- Zuidoost
/3532/3746003532000028023.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028007.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028008.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028009.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028010.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028011.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028012.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028013.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028014.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028015.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028016.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028017.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028018.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028019.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028020.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028021.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028022.jpg/Foobar)
Exclusief wonen in het centrum van Wondelgem
Dit aantrekkelijk nieuwbouw dakappartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige nieuwbouwresidentie "Le Bo".
Het laatste appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer met parket en toegang tot het Zuidoost-gerichte terras, een open geïnstalleerde keuken met kookeiland, een gastentoilet, een ruime technische berging (ook als wasplaats te gebruiken), een badkamer met inloopdouche, twee volwaardige slaapkamers en een extra ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing. Opvallend zijn de hoge raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval, in combinatie met de houten kozijnen die een zeer warme sfeer creëren. Daarnaast biedt het ruime terras een aangrenzende plek aan de gezellige leef- en eetruimte.
Alle materialen werden geselecteerd op hun uitzonderlijk karakter en duurzame kwaliteiten. Bij het ontwerp van residentie "Le Bo" was wooncomfort in combinatie met energiezuinigheid de absolute topprioriteit. Aansluiting mogelijk voor het leggen van zonnepanelen op het dak.
Een ruime autostandplaats op het terrein van de residentie, die optioneel erbij kan aangekocht worden voor een meerprijs van 15.000,00 EURO. Zowel geschikt voor eigen bewoning als beleggingsvastgoed.
Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving, net als een divers aanbod van lokale winkels en warenhuizen.
VERKOOP ONDER BTW. Indien u aan de voorwaarden voldoet is er de mogelijkheid om dit appartement aan te kopen aan het gunsttarief van 6% btw in de plaats van 21%.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | Na akte bij betaling |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
EPC gegevens
| Label | 
|
| E peil | 34 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 94 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Fietsenberging | Gelijkvloers | - | gemeenschappelijk |
| autostandplaats | Gelijkvloers | - | bij aan te kopen voor 15.000,00 euro |
| Inkomhal | Verdieping 3 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | - | met inloopdouche |
| Bureau | Verdieping 3 | - | bureau of badkamer |
| Toilet | Verdieping 3 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Keuken | Verdieping 3 | - | - |
| Terras | Verdieping 3 | 5 m² | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
Nieuwbouw dakappartement met twee slaapkamers en bureau/dressing - A-label (en ook mogelijkheid voor zonnepanelen) Verkochte panden Wondelgem
Botestraat 9/301
9032
Wondelgem
- 94 m²
- Zuidoost