VERKOCHT. Sfeervol en zonnig appartement met twee terrassen aan de Coupure.

Appartement te koop Gent

Coupure 206
9000 Gent

VERKOCHT. Sfeervol en zonnig appartement met twee terrassen aan de Coupure.

Bewoonbare opp.: 116 m²

Annouschka Verbeke 09 222 27 76 (Ref.: HAV24004)

VERKOCHT. Dit buitengewoon sfeervolle en zonnige appartement met twee terrassen is gelegen langsheen de Gentse Coupure op de 5e verdieping van de residentie Frascati. Een gebouw, dat zich niet enkel onderscheidt door de begeerlijke locatie maar ook door de uitgesproken architectuur met brutalistische stijlkenmerken.

Het terras aan de voorgevel met Zuidwestelijke oriëntatie, biedt een open zicht over de bomenrijen van de Coupure, terwijl het terras aan de achtergevel de torens van Gent in volle glorie laat pronken.

Bij de oprichting werd het appartement ingericht en afgewerkt door interieurbureau Top Mouton en heeft het sindsdien de eigentijdse decoratie maximaal behouden. De enorme centrale inkomhal geeft via een glazen deur toegang tot de zonnige woonkamer met natuursteen en terras. Aan de achterzijde bevindt zich de authentieke Bruynzeel keuken met kookeiland die door zijn vooruitstrevendheid nog steeds heel actueel is. De immense slaapkamer (samenvoeging van twee slaapkamers), bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer heeft twee iconische 'Linda' retro lavabo's, een douche en voorzieningen voor een wasmachine.

De originele elementen zoals de grote raampartijen, de ingebouwde verlichting en de glazen deuren resulteren in een luxueuze late jaren '70 stijl. Het appartement is reeds voorzien van vloerverwarming op aardgas met condenserende Viessman-ketel. In combinatie met hoogrendementsbeglazing zorgt dit voor een gunstig energielabel B. Rondom zijn zonnescreens en -luifels voorzien.

Een volwaardige afzonderlijke garagebox met automatische poort in het gebouw dient bij het appartement aangekocht te worden voor 30.000 EURO.

Kortom, thuiskomen aan de Coupure.

Locatie

Technisch

Verdieping	5
Bouwjaar	1980
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig - geen asbestmaterialen aangetroffen

EPC gegevens

EPC	160 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202400118-0003113513-RES-1
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211224-00025947-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp.

116 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	individuele kelderberging nr. 15
Garage	Verdieping 1	-	-
Inkom	Verdieping 5	25 m²	zeer ruime inkom met vestiairekast
Woonkamer	Verdieping 5	35 m²	met zicht over de coupure en toegang tot het balkon
Badkamer	Verdieping 5	6 m²	met douche, dubbele lavabo, aansluiting wasmachine, toilet
Toilet	Verdieping 5	-	gastentoilet
Keuken	Verdieping 5	13 m²	ingericht met kookeiland met dampkamp, koelkast, oven, microgolfoven, afwasmachine, koelkast, diepvries
Slaapkamer	Verdieping 5	24 m²	erg ruim met toegang tot het terras, ingemaakte kasten
Berging	Verdieping 5	-	met CV ketel
2x Terras	Verdieping 5	-	vooraan: 4 m², achteraan: 7,5 m²

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Zonneblinden

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.412,00