Appartement te koop Sint-Amandsberg

Waterkluiskaai 16
9040 Sint-Amandsberg

VERKOCHT. Totaalrenovatie 2-slaapkamer appartement met grote tuin en garage gelegen langsheen de Schelde nabij het centrum van Gent.

  • 151 m²
  • Noord

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND24038)

VERKOCHT. 
Dit hoogwaardige totaalrenovatieproject is gelegen langsheen de Schelde nabij het centrum van Gent.

Het aantrekkelijk project bestaat uit drie instapklare entiteiten die voorzien zijn van twee of drie slaapkamers en hebben een kwalitatieve, energiezuinige en elegante vernieuwbouw ondergaan. 

De oppervlaktes van de appartementen variëren van 111 m² tot 151 m². Ze zijn volledig afgewerkt en worden instapklaar afgeleverd, klaar voor onmiddellijk gebruik: geschilderd, voorzien van verlichting, conform gekeurde elektrische installatie, asbestvrij, enz. De renovatie was bijzonder grondig, compleet en energiezuinig: vloeren, isolatie, daken, ramen, leidingen, technieken, keukens (met werkblad in Corian®), badkamers, individuele condenserende centrale verwarming op aardgas, enz. Tevens werd uitzonderlijke aandacht geschonken aan de afwerking en de smaakvolle materiaalkeuze. Mede dankzij de nieuwe zonnepanelen beschikken alle appartementen over een A-label. 

Dit tuinappartement met vloerverwarming en volwaardige inpandige garage is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over een ruime woonkamer met volledig uitgeruste leefkeuken en aansluitend terras en een private tuin (samen 158m²), een hal, een gastentoilet, twee slaapkamers, een berging/wasplaats en een badkamer met inloopdouche. 

Winkels, openbaar vervoer, sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Parkeren kan gratis met bewonerskaart voor het gebouw of in de omliggende straten. 

De appartementen lenen er zich niet enkel toe om zelf te bewonen, maar ook uitermate als investering met een aantrekkelijk rendement en een grote doelgroep.

Het gebouw valt integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning). 
 

Bijlagen

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2024
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Noord
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris asbestveilig

EPC gegevens

EPC 98 kWh/m2/jaar
Label epc waarde a

Bebouwing

Bewoonbare opp. 151 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers 3,8 m² -
Garage Gelijkvloers 19 m² -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers 29 m² -
Tuin Gelijkvloers 129 m² -
Keuken Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers 10,5 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 10 m² -
Badkamer Gelijkvloers - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

VERKOCHT. Totaalrenovatie 2-slaapkamer appartement met grote tuin en garage gelegen langsheen de Schelde nabij het centrum van Gent. te koop Sint-Amandsberg

Waterkluiskaai 16
9040 Sint-Amandsberg

estate img
  • 151 m²
  • Noord

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND24038)