Woning te koop Afsnee
Broekkantstraat 13
9051
Afsnee
VERKOCHT. Dorpswoning centrum Afsnee met diepe zonnige tuin
- Halfopen
- 961 m²
- 150 m²
- Zuidwest
/3532/3746003532000029436.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029314.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029317.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029319.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029323.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029322.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029326.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029325.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029315.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029324.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029320.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029327.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029328.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029333.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029334.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029341.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029330.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029332.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029335.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029329.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029318.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029316.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029321.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029336.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029337.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029338.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029339.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Dorpswoning met oprit in het centrum van Afsnee met diepe zonnige tuin langs de Duivebeek, die uitmondt in de Leie.
De inkom van het huis leidt meteen naar de eerste woonkamer, een voormalige winkelruimte, die in verbinding staat met de keuken en aansluitend de tweede woonruimte met open haard en grote veranda met opmerkelijke lichtinval. De trap bevindt zich in de centrale hal met toilet en geeft op de verdieping toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de zolder met valtrap is er heel wat bergruimte.
Via de oprit, geschikt voor meerdere wagens, wordt de ruime garage met achterliggend berghok bereikt.
Achteraan ligt een enorm grasperk omgeven door groen en bomen, hetgeen zorgt voor heel wat privacy. Dit alles met een optimale Zuidwestelijke oriëntatie.
Een erg schaarse woning in de landelijke en bijzonder gegeerde Gentse deelgemeente.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1972 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Beschikbaar | bij notariele akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 496 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240222-0003151724-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 961 m² |
| Bewoonbare opp. | 150 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 28 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 8,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| traphal | Gelijkvloers | - | - |
| Salon | Gelijkvloers | 32 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 11,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5,5 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Effectief overstromingsgevoelig |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Parkgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.048,00 |
VERKOCHT. Dorpswoning centrum Afsnee met diepe zonnige tuin te koop Afsnee
Broekkantstraat 13
9051
Afsnee
- Halfopen
- 961 m²
- 150 m²
- Zuidwest