Eengezinswoning te koop Gent
Maaltebruggestraat 84
9000
Gent
VERKOCHT - Energiezuinige gezinswoning met tuin rustig gelegen op een boogscheut van het Sint-Pietersstation.
- Gesloten
- 102 m²
- 131 m²
- Noordwest
/3532/3746003532000030307.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030289.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030290.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030301.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030302.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030291.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030303.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030304.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030293.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030305.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030306.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030296.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030299.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030297.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030298.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000030308.jpg/Foobar)
VERKOCHT - Energiezuinige gezinswoning met tuin rustig gelegen op een boogscheut van het Sint-Pietersstation.
Deze instapklare woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een uitgeruste keuken en een ruime woonkamer waarvan een grote raampartij toegang geeft tot het terras en de zonnige aangelegde tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer, een afzonderlijk toilet, een ingerichte badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en voorzien met de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één als mezzanine is ingedeeld.
Enkele technische aspecten: dubbele beglazing, dak met onderdak en isolatie, condenserende centrale verwarming op aardgas, kelder, airco in de 2 bovenste slaapkamers, enz.
Kortom een energiezuinige gezinswoning met tuin op een zeer gegeerde locatie.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | overeen te komen met eigenaar |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 161 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240425-0003227276-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 102 m² |
| Bewoonbare opp. | 131 m² |
| Breedte grond | 4 m |
| Diepte grond | 25 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | dakisolatie |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 339,00 |
VERKOCHT - Energiezuinige gezinswoning met tuin rustig gelegen op een boogscheut van het Sint-Pietersstation. te koop Gent
Maaltebruggestraat 84
9000
Gent
- Gesloten
- 102 m²
- 131 m²
- Noordwest