Burgerwoning te koop Gent

Dukkeldamstraat 18
9000 Gent

Volumineuze burgerwoning in de opgewaardeerde, rustige buurt van de Gentse Voorhaven.

  • 140 m²
  • 243 m²
  • Zuid

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24082)

Gebouwd in de vroege jaren '30, biedt deze prachtig onderhouden woning veel aan de nieuwe eigenaar. Met royale leefruimtes die naadloos in elkaar overgaan, gebogen overspanningen tussen de muren, hoge plafonds van meer dan 3 meter, massieve trappen en een overvloed aan natuurlijk licht, vormt dit huis de perfecte basis voor uw nieuwe thuis.

Bij het binnenkomen betreedt u de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer, de bovenverdiepingen, de achterliggende keuken en de kelder. Aan de achterzijde vindt u een ideaal georiënteerde zuidelijke stadstuin. Indien gewenst, kan de muur tussen de keuken en de leefruimte worden weggewerkt om te voldoen aan moderne woonbehoeften.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een gezellig terras gericht naar de tuin. Daarnaast is er een apart toilet en een heel ruime badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers van elk ongeveer 18 m², waarvan één aan de voorzijde extra ruimte biedt voor een dressing of bureau. Tevens nog een voormalige wasplaats die kan worden omgevormd tot een extra badkamer.

Via de vaste trap bereikt u vervolgens nog een grote open zolderruimte van 36 m², die naar eigen wens kan worden bestemd.

Deze huiselijke op te frissen stadswoning ligt in een rustige straat, slechts enkele stappen verwijderd van het water en de herbestemde en vernieuwde omgeving van de Voorhavenlaan. Dicht bij een groenzone en op slechts 10 minuten fietsafstand van het historisch centrum van Gent. Belangrijke uitvalswegen en de autosnelwegen R4/E17/E40 zijn eveneens zeer gemakkelijk bereikbaar.

Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te vinden in een van de meest innovatieve en in opmars zijnde buurten van Gent!

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 1970
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar onmiddelijk bij de akte
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 451 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240620-0003285617-RES-1
Label epc waarde e

Bebouwing

Totale opp. grond 140 m²
Bewoonbare opp. 243 m²
Breedte huis 6 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Inkom Gelijkvloers 4 m² -
Eetkamer Gelijkvloers 13 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 30 m² -
Keuken Gelijkvloers 7 m² -
Wasplaats Gelijkvloers 4 m² -
Toilet Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers 53 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 21 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² -
Terras Verdieping 1 4 m² -
Badkamer Verdieping 1 5 m² -
Toilet Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 20 m² -
Dressing Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 18 m² -
Wasplaats Verdieping 2 6 m² -
Zolder Verdieping 3 36 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht Ja

Financieel

Volumineuze burgerwoning in de opgewaardeerde, rustige buurt van de Gentse Voorhaven. te koop Gent

Dukkeldamstraat 18
9000 Gent

estate img
  • 140 m²
  • 243 m²
  • Zuid

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24082)