Huis te koop Afsnee

Wittepaalstraat 13
9051 Afsnee

Prachtig gerenoveerde, energiezuinige A-label gezinswoning met diepe zonnige tuin.

  • Halfopen
  • 896 m²
  • 198 m²
  • Zuidoost

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24058CC)

Een buitenkans. Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in het geliefde en pittoreske Afsnee, een deelgemeente van Gent. Deze woning betovert niet alleen met schitterende uitzichten, maar ook met actueel comfort en geavanceerde technologieën.

Het huis is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, uitstekende dak- en gevelisolatie én internetverbinding in elke kamer. Er werd zorg besteed aan zowel de binnen- als buitenverlichting, waarbij het buitenverlichtingsplan de stijl van het huis tijdens de schemeruren benadrukt.

U voelt zich direct welkom in de ruime inkomhal, afgewerkt met karakteristieke thermowood panelen en voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. Een glazen deur biedt toegang tot de grote leefruimte, die elegant verdeeld is in aparte zones zoals de zit- en eetruimte en de open keuken, die naadloos in elkaar overgaan. De plafondhoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden rustgevende zichten op de tuin.

De volledig uitgeruste keuken beschikt over een werkblad in steen (Zimbabwe zwart), een inductiekookplaat met afzuigkap, een ruime koelkast en aparte diepvries, een vaatwas, een oven en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De originele trap leidt naar het slaapgedeelte op de verdieping met drie volwaardige slaapkamers met grote raampartijen en voldoende ruimte voor ingebouwde kasten en een bureau. De stijlvolle badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een ligbad.

De oprit biedt plaats aan meerdere wagens en geeft uit op de ruime garage met automatische poort en een grote achterliggende berging. Zowel voor- als achteraan is de woning omringd door grote grasperken, bomen en struiken, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijk gevoel. 

Gelegen halfweg tussen Sint-Denijs-Westrem en Sint-Martens-Latem, biedt deze woning bijzonder veel aan de toekomstige eigenaar. De woning is gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40/R4). 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2024
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar onmiddelijk bij de akte
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (geen asbest aanwezig)

EPC gegevens

EPC 98 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240510-0003237713-RES-1
Label epc waarde a

Bebouwing

Totale opp. grond 896 m²
Bewoonbare opp. 198 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom Gelijkvloers 9 m² -
Toilet Gelijkvloers 2 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 41 m² -
Wasplaats Gelijkvloers 3 m² -
Keuken Gelijkvloers 18 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 17 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 12 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 13 m² -
Badkamer Gelijkvloers 8 m² -
Garage Gelijkvloers 20 m² -
Berging Gelijkvloers 12 m² -
Tuin en terras Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering
Dak Zadeldak
Isolatie dakisolatie
Keuken Geïnstalleerd

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 470,00

Prachtig gerenoveerde, energiezuinige A-label gezinswoning met diepe zonnige tuin. te koop Afsnee

Wittepaalstraat 13
9051 Afsnee

estate img
  • Halfopen
  • 896 m²
  • 198 m²
  • Zuidoost

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24058CC)