Huis te koop Afsnee
Wittepaalstraat 13
9051
Afsnee
Prachtig gerenoveerde, energiezuinige A-label gezinswoning met diepe zonnige tuin.
- Halfopen
- 896 m²
- 198 m²
- Zuidoost
Een buitenkans. Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in het geliefde en pittoreske Afsnee, een deelgemeente van Gent. Deze woning betovert niet alleen met schitterende uitzichten, maar ook met actueel comfort en geavanceerde technologieën.
Het huis is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, uitstekende dak- en gevelisolatie én internetverbinding in elke kamer. Er werd zorg besteed aan zowel de binnen- als buitenverlichting, waarbij het buitenverlichtingsplan de stijl van het huis tijdens de schemeruren benadrukt.
U voelt zich direct welkom in de ruime inkomhal, afgewerkt met karakteristieke thermowood panelen en voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. Een glazen deur biedt toegang tot de grote leefruimte, die elegant verdeeld is in aparte zones zoals de zit- en eetruimte en de open keuken, die naadloos in elkaar overgaan. De plafondhoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden rustgevende zichten op de tuin.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over een werkblad in steen (Zimbabwe zwart), een inductiekookplaat met afzuigkap, een ruime koelkast en aparte diepvries, een vaatwas, een oven en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De originele trap leidt naar het slaapgedeelte op de verdieping met drie volwaardige slaapkamers met grote raampartijen en voldoende ruimte voor ingebouwde kasten en een bureau. De stijlvolle badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een ligbad.
De oprit biedt plaats aan meerdere wagens en geeft uit op de ruime garage met automatische poort en een grote achterliggende berging. Zowel voor- als achteraan is de woning omringd door grote grasperken, bomen en struiken, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijk gevoel.
Gelegen halfweg tussen Sint-Denijs-Westrem en Sint-Martens-Latem, biedt deze woning bijzonder veel aan de toekomstige eigenaar. De woning is gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40/R4).
Locatie
Technisch
Bouwjaar | 1936 |
Renovatiejaar | 2024 |
Bebouwing | Halfopen |
Algemene staat | Luxe afwerking |
Beschikbaar | onmiddelijk bij de akte |
Oriëntatie tuin | Zuidoost |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig (geen asbest aanwezig) |
EPC gegevens
EPC | 98 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20240510-0003237713-RES-1 |
Label |
Bebouwing
Totale opp. grond | 896 m² |
Bewoonbare opp. | 198 m² |
Indeling
Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|
Inkom | Gelijkvloers | 9 m² | - |
Toilet | Gelijkvloers | 2 m² | - |
Woonkamer | Gelijkvloers | 41 m² | - |
Wasplaats | Gelijkvloers | 3 m² | - |
Keuken | Gelijkvloers | 18 m² | - |
Slaapkamer | Gelijkvloers | 17 m² | - |
Slaapkamer | Gelijkvloers | 12 m² | - |
Slaapkamer | Gelijkvloers | 13 m² | - |
Badkamer | Gelijkvloers | 8 m² | - |
Garage | Gelijkvloers | 20 m² | - |
Berging | Gelijkvloers | 12 m² | - |
Tuin en terras | Gelijkvloers | - | - |
Tuin | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
Criteria | Opmerking |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Bevloering | |
Dak | Zadeldak |
Isolatie | dakisolatie |
Keuken | Geïnstalleerd |
Eigenschappen
Financieel
KI (niet geïndexeerd) | € 470,00 |
Prachtig gerenoveerde, energiezuinige A-label gezinswoning met diepe zonnige tuin. te koop Afsnee
Wittepaalstraat 13
9051
Afsnee
- Halfopen
- 896 m²
- 198 m²
- Zuidoost