VERKOCHT. Groot appartement met 3 slaapkamers en terras aan het Klein Begijnhof

Appartement te koop Gent

Brusselsepoortstraat 25
9000 Gent

VERKOCHT. Groot appartement met 3 slaapkamers en terras aan het Klein Begijnhof

Bewoonbare opp.: 127 m²

Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC24061CC)

VERKOCHT. Op slechts enkele stappen van het Klein Begijnhof bevindt zich dit bijzonder ruime appartement, gelegen op de vierde verdieping, met drie volwaardige slaapkamers en een terras aan de achtergevel met open uitzicht. Zowel de oude binnenstad als het Zuidpark liggen op wandelafstand en twee haltes van tramlijn 2 zijn vlakbij.

De brede centrale hal met gastentoilet en vestiaire geeft een enorm ruimtegevoel en leidt naar de woonkamer met parket die dienstdoet als eethoek en salon. Aansluitend is er de ingerichte keuken met deur naar het terras, dat een oppervlakte heeft van 10 m².

Naast de centrale hal is er een nachthal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, een aanzienlijke berging die momenteel in gebruik is als dressing en de badkamer met ligbad (incl. douchefunctie) en een tweede toilet. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van fraai parket. Het terras is niet alleen bereikbaar via de keuken, maar ook via twee van de drie kamers.

Het appartement heeft een gunstig B-energielabel verkregen door o.a. de collectieve condenserende centrale verwarming op aardgas en de reeds aanwezige dakisolatie. Ook werd het asbestvrij geattesteerd door OVAM. De elektrische installatie is conform gekeurd.

Ondergronds is er een grote private kelderberging inbegrepen. Tevens kan gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een gelijkvloerse garagebox met stroomvoorziening kan optioneel aangekocht worden.

De locatie van het gebouw is opmerkelijk door de vlotte verbinding met zowel het stadscentrum als de in- en uitvalswegen. Heel geschikt voor eigen bewoning of als investering met sterk huurpotentieel.

Bijlagen

Plan

EPC

Rapport elektrische installatie

Stedenbouwkundige inlichtingen

Bodemattest

Vastgoedinfo Vlaanderen

Asbestattest

Locatie

Technisch

Verdieping	4
Bouwjaar	1970
Beschikbaar	onmiddellijk
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (geen asbestmaterialen aangetroffen)

EPC gegevens

EPC	119 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20190701-0002174265-RES-1
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

127 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	-
Fietsenberging	Gelijkvloers	-	-
Inkomhal	Verdieping 4	12 m²	-
Vestiaire	Verdieping 4	-	-
Toilet	Verdieping 4	-	-
Woonkamer	Verdieping 4	34 m²	-
Keuken	Verdieping 4	10 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 4	9 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 4	14 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 4	12 m²	-
Terras	Verdieping 4	10 m²	-
Nachthal	Verdieping 4	-	-
Badkamer	Verdieping 4	6 m²	-
Berging	Verdieping 4	3 m²	-

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Stadswater

Telefoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.194,00