Cottage te koop Afsnee
9051 Afsnee
VERKOCHT. Authentieke bel-époque cottage op een buitengewoon perceel van een hectare groot gelegen aan de Leie.
- Open
- 9.820 m²
- 272 m²
- Noordoost
/3532/3746003532000033747.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033753.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034984.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033744.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033755.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033724.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033725.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033723.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033728.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033735.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034987.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034985.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033734.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033740.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033732.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033741.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033746.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033748.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033749.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033745.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033754.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034986.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Bijzonder aantrekkelijke authentieke bel-époque cottage op een buitengewoon perceel van een hectare groot, gelegen aan de oevers van de Leie in Afsnee met indrukwekkend weids zicht over het natuurgebied 'Hoge Lake'. De bevallige meander van de 'Drie Leien' ligt om de hoek.
Met een oeverlengte van 50 meter, bijhorende aanlegplaats voor boten en een straatbreedte van ruim 60 meter, maakt dit tijdloze kenmerkende huis in combinatie met het omvangrijke perceel, tot een van de meest uitzonderlijke eigendommen van Afsnee en de Leiestreek in het algemeen.
Het huis heeft een centrale inkomhal en een driedelige woonkamer over de gehele breedte van het huis met zicht over de tuin, de Leie en connectie met het deels overdekte terras met kleiklinkers. De keuken met bijkeuken en berging bevindt zich aan de voorzijde, net als een eerste slaapkamer met dressing en douchekamer. De verdieping telt nog vier slaapkamers en een badkamer. De cottage heeft een aantal ingrepen ondergaan maar het origineel wooncomfort werd grotendeels behouden.
De grote oprit biedt heel wat parkeermogelijkheden op het eigen terrein, net als de garage in een vrijstaand bijgebouw.
Conform het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' is het terrein integraal gelegen in woonpark-woongebied, waardoor het tevens kan beschouwd worden als een exceptioneel perceel bouwgrond (kadastraal 9.820 m²) geschikt voor een open bebouwing met royale proporties (BPA Afsnee-Dorp).
Door de aanzienlijke afmetingen van het perceel is de privacy enorm, mede door de bijkomende waterweg aan de Zuidkant van het perceel, die voor een extra buffer zorgt. De parktuin is ingedeeld met meerdere zones zoals een boomgaard met fruitbomen.
Bijlagen
Technisch
| Bouwjaar | 1910 |
| Bebouwing | Open |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 517 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240913-003370903-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 9.820 m² |
| Bewoonbare opp. | 272 m² |
| Breedte grond | 61 m |
| Diepte grond | 135 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 57 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Bijkeuken | Gelijkvloers | 5,5 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 4 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 13 m² | - |
| Dressing | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 4 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 17 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6 m² | - |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.501,00 |
VERKOCHT. Authentieke bel-époque cottage op een buitengewoon perceel van een hectare groot gelegen aan de Leie. te koop Afsnee
9051 Afsnee
- Open
- 9.820 m²
- 272 m²
- Noordoost