Uitzonderlijke woning te koop Gent
Poelsnepstraat 20
9000
Gent
VERKOCHT. Interbellum woning met grote polyvalente loods nabij Gent Sint-Pieters.
- 336 m²
/3532/a7a37722158aec500514ae037c44233b1dd50bd35beea570f1612bd13c327b68.jpg/Foobar)
/3532/c117a0e8ced8a957e9ae5e4c7590b92a1a24a9c62b7888582dd3e74b1b6d618d.jpg/Foobar)
/3532/4df0d5a7a9794e26fb30ca4df83bc8d87c19a8169d8ae337deb6fc63f281a31a.jpg/Foobar)
/3532/61d7df82bda7651e3141f9bef02546cc2f1b64c79bddb68cfd1b523eec4dcb70.jpg/Foobar)
/3532/bffded89b3024d69a0288987773c31534248be6b0348c1228a77f38575b86d78.jpg/Foobar)
/3532/ffe227d8fd67e14ed16c49672bf270c7d5c8b41102c8d1be8df9ffc373e7aba4.jpg/Foobar)
/3532/1547e5ca2b84cb5c087f23f3059aebf32db70ea8b908fc8bea4f6e19990ab394.jpg/Foobar)
/3532/1644265ac29f5da79f0e067ba2d120f792d9fe78cf5d5a5b4f8fab15e8f5eb91.jpg/Foobar)
/3532/e16bff10dc1c89d8a435d690bcc3388f96a7f27fceb70f39570683eee9c6b0a5.jpg/Foobar)
/3532/7ba22edafab3a2262d2d2cd39deaa0aaa77ad3c73860c985053a4a77e90f0d74.jpg/Foobar)
/3532/2d7a418afda2e299bbd5818ab1ec8c52d517bad25ff2598bbfc3f9d9f7157be0.jpg/Foobar)
/3532/f50485f4a7709dad1079d738aaceee5e45397f6f35c677cf8987f981049c58cf.jpg/Foobar)
/3532/719bd87e206ae04967f6e9804fd9575c4a2ad43b12d5b246bcbd61dc3b3557c3.jpg/Foobar)
/3532/27bb2b521a97bbe2ace7aac897117276388726a9363a8aa8da9a55be36797ece.jpg/Foobar)
/3532/57bd993c2425d26fe6fef1acdf797bf37c269e2be7bfff52449390135803dddc.jpg/Foobar)
/3532/1d0982fc5bbd0cc62f20e4cbbc8d5fc4ad2525fe8bbf96bcede7b6670dffaa06.jpg/Foobar)
/3532/5ba1b695ae12b1d40d72ae73f16ce246975e9403c88d5f330c7615bab9791679.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Op slechts enkele stappen van het Sint-Pietersstation, bevindt zich deze interbellum woning met grote afzonderlijke polyvalente duplex opslagruimte/loods met eigen parking voor meerdere voertuigen.
Het geheel is uniek door de combinatie van de locatie, het grote volume en de diverse mogelijkheden.
De toegang gebeurt via een hekken dat rechtstreeks uitgeeft op de centrale binnenplaats met connectie tot de loods, het woonhuis en nog een achterliggende buitenruimte. De opslagruimte met grote vrije hoogte en elektrisch bediende omvangrijke sectionaalpoort, heeft een oppervlakte van ruim 88 m² met een volwaardig ingericht duplexniveau.
Aan de rechterzijde bevindt zich het woonhuis met 5 volwaardige slaapkamers en biedt mits aanpak heel wat potentieel. De achterliggende volwaardige buitenruimte, goed voor bijna 50 m², werd steevast gebruikt als terras.
Een bijzonder en erg gewaardeerd onroerend goed, een absolute opportuniteit.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1932 |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 391 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240325-0003188421-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 336 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 5x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Magazijn | Gelijkvloers | 88 m² | - |
| Parkeerplaats | Gelijkvloers | 135 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | 48 m² | - |
| Woning | Gelijkvloers | 165 m² | - |
| Duplexgedeelte | Verdieping 1 | 64 m² | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 565 |
VERKOCHT. Interbellum woning met grote polyvalente loods nabij Gent Sint-Pieters. te koop Gent
Poelsnepstraat 20
9000
Gent
- 336 m²