VERKOCHT. Ruim duplexappartement met garage in een rustige buurt van Sint-Amandsberg

Duplex te koop Sint-Amandsberg

Rozebroekstraat 45 B
9040 Sint-Amandsberg

VERKOCHT. Ruim duplexappartement met garage in een rustige buurt van Sint-Amandsberg

Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 116 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Anna Sukach (Ref.: KAS24134C)

VERKOCHT. Dit goed onderhouden duplexappartement, gelegen in een rustige en charmante wijk van Sint-Amandsberg maakt deel uit van een kleinschalige residentie, zonder syndicus uit de jaren 2000, wat bijdraagt aan een aangename en ontspannen woonsfeer.

Bij binnenkomst leidt een trap u naar de eerste verdieping, waar u verwelkomd wordt door een praktische inkomhal met een apart toilet en voorzieningen voor een wasmachine en droogkast. Aan de rechterkant treft u een royale, lichtrijke woonkamer die over de hele verdieping doorloopt, met een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruim terras, waar u kunt genieten van een prachtig open uitzicht op de omliggende gebouwen en het groene landschap.

Via de vaste natuurstenen trap in de hal bereikt u de tweede verdieping, waar u drie slaapkamers aantreft. Eén van deze slaapkamers is iets smaller en leent zich uitstekend als babykamer of kantoorruimte. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een lavabomeubel en een toilet.

Dit appartement is momenteel verhuurd, maar komt vrij op 1 november. Bij het appartement hoort een brede garagebox in de binnentuin van het appartementsgebouw, die samen wordt aangeboden voor een meerprijs van €20.000.

In de nabijheid vindt u een scala aan winkels, bakkers, een apotheek en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Gent ligt op slechts 15 minuten loopafstand.

Kom zelf de vele voordelen en het comfort van dit appartement ervaren! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via [email protected] of telefonisch op 09 222 27 76.

Bijlagen

Rapport elektrische installatie

Locatie

Technisch

Verdieping	1
Bouwjaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij de akte
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC gegevens

EPC	134 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241011-0003406115-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond

116 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	ingerichte open keuken met koelkast, dampkap, kookplaat, oven
Terras	Gelijkvloers	-	ruim terras van +/- 20 m²
Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Gelijkvloers	-	Ingericht met ligbad met douchefunctie, toilet en lavabo
Garage	Gelijkvloers	-	afgesloten garagebox

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financieel

KI (niet geïndexeerd)

€ 830,00