Herenhuis te koop Gent
Keizervest 41
9000
Gent
Imposant 19e-eeuws historisch koetspoorthuis met verharde tuinzone en groot achterliggend magazijn.
- € 695.000
- Gesloten
- 384 m²
- West
/3532/3746003532000036381.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036382.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036383.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036384.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036385.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036386.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036387.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036388.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036389.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036390.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036391.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036392.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036393.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036394.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036395.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036396.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036397.jpg/Foobar)
Imposant 19e-eeuws historisch koetspoorthuis met verharde tuinzone en groot achterliggend magazijn.
Met een genereuze gevelbreedte van 8,5 meter en een perceeloppervlakte van 384 m², is het te renoveren gebouw geschikt voor heel wat bestemmingen zoals een grote gezinswoonst, een beroepsmatige functie of een combinatie van beide. Ook kan het omgevormd worden tot een meergezinswoning met 4 appartementen en een groot kantoor - hiervoor werd onlangs een omgevingsvergunning verkregen.
Dankzij de brede koetspoort, breed genoeg voor personenwagens, wordt het achterliggend magazijn met een oppervlakte van ruim 200 m², heel toegankelijk en ook uitermate bruikbaar als parkeerplaats.
De royale indeling werd grotendeels behouden, net als heel wat oorspronkelijke decoratie- en stijlelementen. Het gelijkvloers omvat naast de koetspoort o.a. een woonkamer, een eetkamer en een keuken. De twee verdieping zijn goed voor maar liefst 7 slaapkamers en een badkamer. De dakverdieping met groot volume, vaste trap, hoge hanebalk en nok, biedt enorme uitbreidingsmogelijkheden. Ondergronds is er een grote kelder.
De omgevingsvergunning voorziet in een herbestemming van het huis naar een volwaardig appartementsgebouw met 4 aantrekkelijke appartementen met terrassen en een gemiddelde bewoonbare oppervlakte (NVO) van 76,5 m². Tevens een ontdubbelde kantoorruimte (38 m² + 118 m²) , een groenzone met fietsenstalling, zelfs voor buitenmaatse fietsen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1862 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin | West |
EPC gegevens
| EPC | 650 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240820-0003344746-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 384 m² |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 695.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 872,00 |
Imposant 19e-eeuws historisch koetspoorthuis met verharde tuinzone en groot achterliggend magazijn. te koop Gent
Keizervest 41
9000
Gent
€ 695.000
- Gesloten
- 384 m²
- West