Appartement te koop Gent
9000 Gent
VERKOCHT. Instapklaar interbellum appartement met 2 slaapkamers en bureau dichtbij het Zuidpark.
- 81 m²
/3532/3746003532000036594.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036582.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036602.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036601.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036608.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036583.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036585.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036603.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036590.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036591.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036589.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036586.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036598.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036587.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036588.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036592.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036584.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036612.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036613.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036596.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036597.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000036593.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Dit instapklare en verzorgde appartement met twee slaapkamers en een bureauruimte, is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts drie appartementen in uitgesproken interbellum architectuur, gelegen op honderd meter van het Gentse Zuidpark en wandelafstand van de binnenstad.
Het appartement heeft in 2014 een totaalrenovatie overgaan en werd voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing, individuele condenserende centrale verwarming op aardgas, parketten en een conform gekeurd elektrische installatie. Tevens beschikt het over een conformiteitsattest van de stad Gent.
Ingedeeld met een woonkamer die overgaat in een grote uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een annex bureauruimte of grote berging, een badkamer met ligbad (douchefunctie) en voorzieningen voor een wasmachine. Opbergmogelijkheden zijn er voldoende in de grote kelder.
Aangezien het gebouw een residentie betreft met slechts drie appartementen zijn er geen vaste gemeenschappelijke kosten. Momenteel nog verhuurd waardoor het zich ook uitstekend leent als opbrengsteigendom.
Technisch
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1939 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | te bespreken |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 208 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240524-0003248725-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 81 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 36 m² | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Bureau | Verdieping 1 | 6 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 582,00 |
VERKOCHT. Instapklaar interbellum appartement met 2 slaapkamers en bureau dichtbij het Zuidpark. te koop Gent
9000 Gent
- 81 m²