Historische landelijke hoevewoning met grote tuin gebouwd in 1754

Villa-landhuis te koop Lochristi

Hoogstraat 3
9080 Lochristi

Historische landelijke hoevewoning met grote tuin gebouwd in 1754

Vraagprijs: € 885.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 3.506 m²
Bewoonbare opp.: 280 m²

Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC25066)

Achttiende eeuwse historische landelijke vrijstaande hoevewoning gebouwd op een prestigieus perceel van 3.506 m², omgeven door agrarisch gebied.

Het huis heeft sinds het bouwjaar meerdere transformaties en uitbreidingen ondergaan, maar het uitgesproken landelijke karakter werd steeds behouden. Het werd dan ook geïnventariseerd als onroerend erfgoed, maar het is niet beschermd.

Aan de rechterzijde is er een inkomhal met vestiaire en toilet die leidt naar de eetkamer met houtkachel, de woonkamer met twee niveaus en open haard en de grote leefkeuken die tevens uitgeeft op een ommuurde binnentuin met groot terras. De verdieping omvat drie slaapkamers, die bereikbaar zijn via twee afzonderlijke trappen, een berging en een badkamer. Op het gelijkvloers is er een nog een tweede badkamer en een volwaardige bureauruimte, die tevens als slaapkamer kan gebruikt worden. Annex aan het huis is er een garage, net als nog een vrijstaande in de tuin achteraan.

Deuren in massief eik, zichtbare draagbalken in hout, rustieke parketten en vloeren, en schouwen in parement accentueren de landelijke stijl. De grote open tuin met fruitboomgaard zorgt voor privacy en rust.

Het perceel valt onder het Algemeen Plan van Aanleg van de gemeente Lochristi en is gelegen in 'landelijke woonzone'.

Het is een unieke woning op een teruggetrokken locatie die toch bijzonder goed bereikbaar is.

Bijlagen

Bodemattest

EPC

Stedenbouwkundige inlichtingen

Vastgoedinfo Vlaanderen

Asbestattest

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1754
Bebouwing	Open
Beschikbaar	te bespreken
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	2 materialen aangetroffen: pakking verwarmingsketel en onderdak

EPC gegevens

EPC	395 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241122-0003455350-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	3.506 m²
Bewoonbare opp.	280 m²
Breedte grond	70 m

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	Gelijkvloers	16 m²	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Salon	Gelijkvloers	38 m²	-
Eetkamer	Gelijkvloers	22 m²	-
Keuken	Gelijkvloers	20 m²	-
Bureau	Gelijkvloers	19 m²	-
Badkamer	Gelijkvloers	11 m²	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Vestiaire	Gelijkvloers	-	-
Berging	Verdieping 1	-	-
Nachthal	Verdieping 1	12 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	15 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	24 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	18 m²	-
Kelder	Verdieping 1	11 m²	-

Voorzieningen

Elektriciteit

Stadswater

Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 885.000